揾楼术语大揭祕 –【 凶宅篇】

买二手楼,最怕应该是误买凶宅吧!一来要担惊受怕,日日提心吊胆,二来难做按揭,三来日后转手难度大增。今次教你行内凶宅术语,让各位小心提防!

1.挂腊鸭
挂腊鸭其实是上吊自杀的意思。广东人讲求吉利,对于死亡等话题大多避忌不谈。所以如果人家说对面单位曾「挂腊鸭」,即是说曾经有人上吊,千万不要误会呀。

小贴士: 由于凶宅承接能力低,所以银行或财务机构有机会不对此类单位批出按揭,准买家宜先向银行查询能否承按才落订,以免损失惨重。

2.BBQ
「BBQ」是烧炭自杀的意思,可能怕吓跑租客或者业主吧,经纪一般都不会直说有人烧炭自杀,都会改用BBQ来取代。

小贴士: 自然死亡如病死、老死算是凶宅吗? 其实法律上没有凶宅的定义,而估价行只看媒体报道来界定相关单位是否凶宅。如果属自然死亡而且没有媒体报道,就不会被估价行视为凶宅。


3. Bungy jump
Bungy jump、空中飞人、小飞侠指的都是同一个意思,就是跳楼自杀。

小贴士: 假设10楼单位有人跳楼自杀跌落1楼单位平台,到底哪一个单位才是凶宅? 答案是10楼事发单位,至于1楼单位会否同样被列作凶宅就要视乎不同估价行的做法了。

有人很怕凶宅,也有人百无禁忌。其实凶宅一样有价有市,不少基督徒、外籍人士都无俱凶宅,愿意承接自住。亦有一些投资者看准凶宅的商机,贪其价廉物美,投资回报高。所以各都位不妨多留意凶宅市场,可能也是个值得投资的商机!

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