置业术语知多啲 –【经纪篇】

睇楼时代理叫你「油鸡」,但又不知道是甚意思? 其实各个行业总有其行业术语,地产界亦不例外,今次介绍几个物业代理常用的术语,你又听过未?

Briefing
发展商开放示范单位前会相约代理团队召开简介会,讲解新盘优势、订价策略等销售详情,同时分析同区二手楼价及供应。这些简介会便是地产界的「Briefing」!

打盘
「Briefing」过后,当区代理都会通宵达旦「打盘」,在所属主区作最后冲剌,做好销售部署,务求在新盘开售之后做出好成积。

射盘
射盘其实是一个销售手法,买家若果在心仪屋苑找不到入手楼盘,代理就会带买家去区内其他屋苑找楼盘,以增加成功的机会。

串烧
串烧固然美味,地产界的串烧一样「和味」!打开地产版,不时有串烧成交的个案,业主卖出手头上的物业再买入新单位,促成2宗成交,便为之「串烧」。

拜山
代理不时都会约一些有份量的客人见面,维持良好关系,例如是豪宅组的房户。为甚么说是拜山呢?因为代理对富豪的态度必定是恭恭敬敬,就如拜山一样。

油鸡/花园客
「油(游)鸡」其实是指一些「只看不买」的客人,有些人喜欢在假日相约代理「游花园」,睇楼当消遗,根本无意买楼或租楼。

学识了以上术语,以后跟代理沟通便更方便吧!
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