内地二手楼租售过程复杂，无论哪类型的物业，业主背景、建筑规格、特殊限制等，都是买家就价钱以外，必需查明清楚的细节。这个时候，“查档”便发挥宅的作用。

内地二手楼能否抵押、过户，可透过查档了解更多。查档类似查册，可查清楚物业产权，包括：业主身份、物业位置、面积、房产证号码、共有产权等，以免出现产权纠纷。

另外，亦可了解物业抵押或担保纪录、法律限制、查封、财产冻结等异常状况，确保交易如常进行。

用家贴士：查档可去产权交易中心处理，部份买家会交由可靠地产代理代劳。

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