$50万首期买公寓?

说起北上置业,近年流行买大陆公寓,而食正高铁及港珠澳大桥基建槪念的大湾区楼盘,更加成为投资升值之选,有兴趣入手的朋友,入巿前记得知多啲、做足功课!

买大陆公寓有何选择?
港人北上买公寓,热门地区有中山市区,以及珠海横琴区,户型选择多元化,中山公寓主打开放式、两房同三房户型,入场费相对低水,大约¥70万人民币左右。珠海横琴区比较多开放式、一、两房细户型,入场费大约¥210万人民币。

买大陆公寓有甚么要注意?
商务公寓介乎商业与住宅之间,近年内地非常流行。但要留意的是,内地住宅巿场存在不少规范,其中之一是「限购令」,香港人买内地住宅有不少限制,例如要出示工作证明,或者缴纳社保证明等,方可以买到一套住宅!由于部分内地城市并无购买公寓限制,变相令公寓成为不少投资者的心仪目标。

在大湾区购买公寓,需要申请商业贷款,一般要支付5成首期,贷款年期最长10年,买公寓还要支付买楼契税,性质类似香港楼巿印花税,大约占楼价3%左右。转手方面,中山、珠海公寓现时不设期限,一般来说,买家只要取得不动产証,便可以沽售物业,灵活转手,自住投资同样方便﹗

相关文章 :

速读北上揾楼潮语(户型篇) 中港置业大不同,除了买卖流程、税项细节,大家应预先熟读常见内地楼市词汇,加深内地置业基本功。日后北上置业、投资,自然更得心应手。「商品房」泛...
速读北上揾楼潮语(睇楼篇) 上回「北上揾楼术语知多啲(户型篇)」,率先让大家建立基本术语概念。本篇再介绍多个销售过程必学术语,马上了解内地常见的物业销售类型和参考数值吧...
北上买二手必睇贴士 港人隔山买楼不熟门路,更要「先了解、后投资」,买二手楼认实以下4个贴士,请可靠代理协助,做个「至Smart」业主﹗购买二手楼前,买家需查清该...
【北上揾楼实战】大湾区揾楼「STEP 1」准备... 港人北上置业要顺顺利利,除了充裕首期,考虑地区、楼盘、价钱、社区配套等重要因素,还有甚么准备功夫?由拥有25年置业投资经验的「工商舖达人」黄...
【达人教路】大湾区「上车」 VS 「投资」攻略... 粤港澳大湾区涵盖「9市2区」,配合跨境基建工程,打造「一小时生活圈」!随着圈内人才、商贸互动,房地产市场交投亦蠢蠢欲动!其中,最为港人熟悉的...
分享: