【新手教学】自雇人士申请按揭4大窍门!

相对于受薪人士,补习社、网店东主等自雇人士一向较难申请按揭。即使是专业人士如律师、医生自行开设公司,要申请高成数按揭按亦非易事。想成功过关,有甚么窍门?今集和你拆解!

每月定时入帐
由于自雇人士收入非固定,亦未必有强积金供款及报税纪录,申请人有更多准备工夫需事前处理,其中最重要的是以现金或支票出粮的人士,要养成每月定时入帐的习惯,并保留至少半年或以上的纪录,以此作为收入证明。另外亦最好为自己进行报税,并保留至少两年的报税纪录,以增加按揭审核的成功率。

及早准备财务报告
银行一般要求非专业自雇人士提供最近两年公司的财务报表,当中要如实申报营业额、各项支出、员工薪金等及盈利。只要平日准确纪录出入账及在同一户口处理相关帐务,批核的过程便会顺利得多。各位自雇人士计划买楼,紧记及早准备财务报告!

专业自雇人士
银行职员或会要求专业自雇人士提供专业资格及职业证明,有助银行评估按揭申请人的入息还款能力。如牙医自设诊所,可提供其执业证书。除此以外,的士牌、街市小贩牌、钢琴教师的钢琴证书等都可上缴以供参考。

除了以上的文件需要提早预备之外,个人的信贷评级亦非常重要,如收入非固定,再加上信贷评级较差,银行批核按揭申请可谓难上加难。建议大家要小心管理好自己的信贷评级,准时清还卡数,避免申请过多信用卡,申请按揭时便更得心应手。

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