地政总署公布，上水新乐街商住地皮以1.313亿元批出，中标财团为发劲有限公司(母公司：Tai Hung Fai Group Holdings Limited)，为出价最高的投标者。地皮为政府卖地超过三年半以来最奀地皮，可建楼面仅约9,322方呎，以此计算，每方呎楼面地价14,085元，较市场估值上限大幅高出超过3成，创北区呎价新高。
是次买家为发劲有限公司，据公司注册处资料，该公司董事包括梁绍鸿。梁绍鸿为大鸿辉兴业主席。
是次新乐街地皮呎价创出北区新高，打破上水粉锦公路住宅地于2015年4月录得的旧纪录，当时资本策略地产(00497)以每方呎楼面地价约9,127元投得地皮。
该幅上水地皮上周截标反应理想，共收到19份标书，包括信和置业(00083)、宏安地产(01222)、英皇国际(00163)、建灏地产、其士国际集团(00025)及培新集团等发展商。
另华宝实业集团等私人投资公司、以至有意将地皮作宿舍用途的科技公司亦有入标。
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