瑞信:今年香港楼价仅升3%

瑞信指今年香港楼市升势将会冷却,预期全年住宅楼价将升3%,相对于2017年升幅达13%。该行地产分析员解释,今年楼市面对利率上升及楼市库存增加的压力,尤其是中长线新楼供应急增。该行首选长实集团(01113)及新世界发展(00017)。

瑞信报告提出,2018年新楼供应将达2.43万户,较2017年升21%,亦高于目标水平之35%,而且相对于2017年一手楼销售量约1.86万户。不过,该行相信,对于楼市供应上升,对持有农地及旧有土储的发展商的影响较低。

事实上,日前政府亦指出,现时本地楼价与1997年巅峰比较,已累升逾1倍,楼价劲升,加上按揭息率逐步由谷底反弹,截至2017年第3季,按揭供款负担与家庭收入中位数比例升至68%,远高于1997至2016年期间平均值的45%。

香港地产股今早普遍上升,新世界发展升逾1%,新鸿基地产(00016)及恒基地产(00012)则升不足1%。

资料来源: 东网on.cc

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