【全港】“租房的夏天” 2019留学香港租房必看!

近期,内地一档网路综艺节目“乐队的夏天”席卷了整个朋友圈。31支不同风格的独立乐队在乐迷们的狂热呐喊中进行着如火如荼的角逐。而此时,香港也迎来了热火朝天的租务旺季,大批去香港留学的内地新生成为“租房的夏天”的绝对主角。

每年的7、8月,内地新生们就开始摩拳擦掌,着手“抢”租房了。人生地不熟,找房子谈何容易。

  • 房子的环境、交通是否称心?
  • 找房子的时候,会不会踩雷?
  • 香港的租房规矩不熟悉如何是好?

下面总结的这些租房指南和笋盘推荐,希望可以帮助各位少走弯路。

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每个内地新生 都必须经过“租房生死劫”

在香港,多数内地新生会独住或找认识的人合租。而租约期限多数是“一死一生”,即第一年“死约”,租客不能退租;第二年“生约”,双方可协商改动条款。“死约”到期了,房东如果决定不再出租,你就需要另觅处所。但是,根据香港法律,死约并不是不可以提前解除,前提是在双方同意的条件下。

即使相中了房间,仲介一般不会让你立即签约,而是先拿出一张临时租约来,并把业主也请来,让双方互相认识。临时租约是给你一个缓冲期来做最后决定,一般几天之后还要来仲介这里做正式签约。临时租约会先收1个月租金作押金,签约的时候通常还要交2个月的租金,俗称的押2付1。另外业主还有可能要你交几百块的水电费押金,这些都在合同里有写明,所以不用担心业主赖帐。

内地新生的幸福时光 从租对房开始

大部分来香港留学的内地新生主要分布在以下六大高校:香港大学、香港中文大学、香港理工大学、香港科技大学、香港浸会大学和香港城市大学,就让我们一起来看看这几所高校的租房推荐吧!

香港大学

香港大学有两个门,分别称为“东闸”、“西闸”。由于不同专业上课地点不同,再加上山路难行,从学校的一栋教学楼走到另一栋教学楼往往需要花费一些时间。建议大家最好提前打听好所学专业的主要授课地点,再决定租在哪个闸口附近。一般大家都会选择在坚尼地城西营盘上环这些地方租房,一是离学校近,二是租金相对比较亲民。

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坚尼地城位于西环,是香港的传统老区,充满浓浓的旧香港风情,这里不乏经营数十年以上的美食老店,亦有喧闹的南北杂货街等,随时体验最local的香港生活。想在西环闹市寻觅租金亲民的蜗居,大可放眼单幢私楼“金豪阁”,坐落于坚尼地城最热闹的卑路乍街,交通及生活配套应有尽有。楼龄28年的金豪阁,每层三户,设有电梯,清一色提供实用面积200余方尺的“迷你”单位,刚好符合学生的租房需求。

  • 地址:卑路乍街144-148号
  • 周边配套:商铺林立,地道美食、杂货街、公园,亦靠近海滨一带,随时散步吹海风。
  • 交通:邻近坚尼地城站C出口,毗邻的吉席街有多线巴士、小巴及电车途经,交通选择多元化。

 

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港岛西营盘区向来以单幢式住宅大厦为主,楼龄普遍超过20年,因此区内旧房相对于新房来说租金较低。位于西营盘第二街的宜顺大厦,提供1-2房小户型,适合2、3个同学一起合租。住宅坐落于港铁西营盘站旁边,距离香港大学仅1站之遥,尽享交通优势。大厦邻近街市,区内亦不乏各种带着浓浓地道香港风味的美食,如煲仔饭三巨头之一的“坤记煲仔小菜”,吃货绝对不能错过!

  • 地址:西营盘第二街58至66号
  • 周边配套:地道香港美食、杂货铺、正街街市、西营盘街市、多家超市。
  • 交通:邻近西营盘站B2出口正对面,区内有巴士、小巴及电车途经,来往港九主要地区。

 

香港中文大学

香港中文大学的学生可以租住在东铁线,即从红磡到深圳之间的区域,交通方便。粉岭、太和和火炭站附近楼盘较多,生活设施齐全,性价比高。

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位于沙田市中心的好运中心,可分为商场及住宅两部分,地下为银行,茶餐厅及停车场,3楼为各种小型商店及百佳超市。住宅邻近新城市广场及沙田公园,周围绿化度高,环境舒适,闲暇时刻还可以出门漫游城门河,骑单车踏青。而住宅与港铁沙田站和巴士总站也只是咫尺之隔,便利的交通和民生配套,使得该住宅备受租客追捧。

  • 地址:沙田横壆街1-15号
  • 住宅设施:平台花园、儿童游乐场、健身径及凉亭
  • 周边配套:新城市广场、连城广场、沙田运动场、沙田公园、沙田街市等
  • 交通:邻近沙田站,只需数分钟步程即可到达。社区设有多个巴士及小巴站,可前往港九新界各地。
  • 出入境:除了乘坐东铁线,沙田区亦有过境直通巴士线前往内地,出发点设于区内购物商场。

 

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御龙山位于新界区火炭站旁边,是大型私人住宅,设有行人天桥连接至港铁火炭站。住宅主要提供2房至4房单位,非常适合5-6个同学一起合租分摊费用。住宅提供有住客会所,包含游泳池、健身室、保龄球场、桌球室、游戏室、迷你影院、卡拉OK室等娱乐设施。

  • 地址:沙田市地段第470号
  • 住宅设施:大型住客会所,基座设有少量商铺
  • 周边配套:邻近购物商场,一站距离到达沙田市中心,有大会堂、图书馆等社区设施
  • 交通:港铁火炭站上盖旁,有多条穿梭区内的巴士及专线小巴路线

 

香港理工大学

如果你就读的学校是香港理工大学,租房地点一般分布在两个区:

① 学校对面红磡区(通过人行天桥到学校约需15分钟的路程),特点是房子老旧,但是租金相对便宜,所以一般学生都是选择住在这里。

② 另外一个地区就是佐敦、旺角东,从这里搭港铁到理工大也是20分钟左右的时间。

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红磡的傲形是2017年新入伙的住宅,主打迷你户,开放式间隔适合小情侣合租。1楼设有实用面积约942平方尺小型会所,提供包括健身天地、阅读廊及网游间等服务。区内的地道美食及商店林立,周边配套完善,深受年轻一族欢迎。

  • 地址:马头围道200号
  • 住宅设施:住客会所
  • 周边配套:附近的庇利街、崇志街及崇洁街设有大量餐厅,为区内著名的美食街。周围有超级市场、街市可供购物;亦有海心公园、高山剧场等设施。
  • 交通:附近有多辆巴士直达红磡站,约20几分钟可到达香港理工大学。步行至港铁观塘延线何文田站亦只需8至10分钟。

 

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胜利道1号是位于九龙区何文田胜利道的单幢住宅,主打中小型单位,适合2、3个同学合租。住宅设有住客会所,提供健身室、游乐室、阅读室、休憩区、烧烤区、园艺区、宠物公园等设施。大厦同时邻近购物区旺角,步行约5分钟即可尽情享受逛街购物的乐趣。

  • 地址:九龙区何文田胜利道1-3号
  • 住宅设施:住客会所
  • 周边配套:邻近旺角购物区,吃饭逛街随时走起
  • 交通:双地铁优势,邻近旺角站和旺角东站

 

香港科技大学

香港科技大学坐落在香港的最东边,坑口附近,拥有很漂亮的海岸线。

① 同学们一般住在将军澳宝琳坑口三个港铁站的附近,但要坐约20分钟的小巴出来。

② 学生也可以选择住在科大旁边的村屋里,一般是三室一厅的房子,可以住4-5人,就像大学宿舍。村屋的环境和条件可能没那么好,但是上课方便。

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新都城将军澳区的大型私人住宅,位于区内市中心繁华地带,接壤观塘,位置优越,可远眺鲤鱼门海峡,可谓旺中带静。三期住宅楼围绕港铁将军澳线宝琳站而建,由多条通往商场的行人天桥连接,当中商场二期为将军澳区内最大型购物商场。住宅内设有住客会所,包含网球场、游泳池、健身室、游戏室、卡拉OK室等多元化娱乐设施。另外还设有免费穿梭巴士往来区内各主要地点。

  • 地址:将军澳新市镇宝林运亨路1号(第1期)、欣景路8号(第2期)、贸业路8号(第3期)
  • 住宅设施:购物商场、住客会所
  • 周边配套:邻近宝翠公园、将军澳体育馆、宝林商场、香港单车公园等
  • 交通:几分钟步行即到宝琳站

 

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东港城位于坑口港铁站,由7座住宅大厦与1座购物商场组成,提供总共2184套住房。东港城坐拥地铁便利优势,兼有大型主题购物商场,非常适合喜欢方便写意都会生活的学生一起合租。

  • 地址:将军澳坑口重华路8号
  • 住宅设施:桑拿浴室、桌球室、健身房、健康舞室、篮球场、网球场、儿童活动室等。
  • 周边配套:大型购物商场
  • 交通:位于坑口港铁站,设有空调人行天桥接驳,步行往返仅3分钟,加上为住户提供穿梭巴士往返蓝田港铁站,车程仅需5分钟。

 

香港城市大学 / 香港浸会大学

两所港校都位于九龙塘地铁站,这一片区域附近房价都很高,很难找到适合学生消费的住宅环境。所以,作为学生党,最好选择一些老城区。

① 城大和浸大的学生可住在九龙城——一个没有地铁站的老城区,步行到学校大概要20分钟,或坐小巴。

②另一个推荐大围,优势是高档住宅区,社区管理好,离地铁站近,生活设施十分便利,唯一的缺点是租金比较贵。

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名城为港铁大围站上盖的大型综合性私人住宅,由于坐拥铁路优势,是东铁线及马铁线的交汇处,加上楼盘主打大户型,深受不少家庭客欢迎。而3房以上的户型设计,也非常适合港漂们合租,几个人分摊下来费用十分划算!名城属一字排开分布,前排东南朝向的单位可享有狮子山的开扬景致,后排向西北的单位同样可外望金山、针山,俯瞰大围富嘉花园一带。

  • 地址:新界沙田大围美田路1号
  • 住宅设施:设有62万平方尺的园林会所,拥有4大主题,包含户外泳池、水疗按摩池、健身房等50多项设施
  • 周边配套:大围站周边有多间商铺及特色餐厅,到附近的云叠花园商埸亦仅5至8分钟步程;休闲方面,住宅毗邻多个游乐场,同时还有香港文化博物馆、美林体育馆等供居民使用
  • 交通:由住宅前往大围站只需5至10分钟不等,对外的巴士小巴可直接前往港九各区。

 

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沙田第一城是沙田区最大型的私人住宅,单位3房2厅的间隔适合学生5-6人合租。区内设有两座购物商场、休憩花园、球场及游泳池等设施供住客使用。住宅环境舒适,往返中大、城大、浸大及理大方便快捷,邻近巴士站,步行数分钟可到达港铁第一城站。

  • 地址:沙田第一城恒城街2号
  • 住宅设施:购物商场、游泳池、桌球场、壁球场、街市、图书馆、露天篮球场、儿童游乐场及网球场
  • 周边配套:城门河第二海滨花园、食肆商铺
  • 交通:邻近第一城地铁站

 

以上就是为内地新生们推荐的租房,如果有进一步需要,不妨按此向客服专员咨询租房疑问!

 

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