【全港】股票买蓝筹 房屋选「蓝筹屋苑」

蓝筹股,一般经营良好,无论世道是否景气都有能力赚取利润,风险较小。即使在股票市场处于熊市时,A股的四大银行、茅台、格力等蓝筹股,依然表现坚挺。

香港蓝筹屋苑,就是从股票市场引申出来的一个概念。一般是指规模较大,成交活跃,价格稳定,在房屋市场占重要地位的大型屋苑蓝筹屋苑,也是相对稳妥的物业,即使市场风云变幻,其抗风险能力也是有保障的。

快来一起看看香港的十大蓝筹屋苑究竟都有哪些吧!

港岛

令中产及日韩人士一见钟情的瞰海社区

杏花邨康怡花园海怡半岛太古城

杏花邨(Hang Fa Chuen),是香港的一个楼龄较长的大型私人屋苑,位于香港岛柴湾西北。

楼价在柴湾区较为实惠,社区生活气息浓厚,配套也较为成熟,儿童设施、健身房、运动场地一应俱全,同时还有800米的海滨长廊,供住户漫步海边,听风看浪。

屋苑户型涵盖广,满足三口之家或者两代同堂。“上杏花”以500余至600余方的尺小单位为主,“下杏花”单位面积相对较大,集中700余至900余方尺3房大户型。

 

康怡花园(Kornhill)位于香港岛东区鲗鱼涌柏架山麓,因为区内的日本百货公司及超市林立,亦有日本学校,附近的西湾河还设有韩国国际学校,因此康怡花园吸引不少日本及韩国驻港工作的家庭居住,与太古城形成一片日韩社区。住户大多非富则贵,因而间接促成本屋苑成为高尚住宅区。设有住客会所,设备包括游泳池、网球场、健身室等。

 

海怡半岛(South Horizons),位于香港岛南区鸭脷洲西部,是香港唯一拥有无人驾驶铁路的大型屋苑海怡半岛多数的大厦都是沿海岸而建成,大部分单位均可以欣赏到全海景,山景、池景、海景,层次丰富。

房屋相邻两间房屋可以打通,最大可达3000余方尺。配备多个儿童游乐设施以及海滨长堤。同时拥有6间幼稚园2间小学,满足孩子教育需求。

 

太古城(Taikoo Shing)是一个位于香港岛东区鲗鱼涌的大型住宅屋苑,由于太古城的规模大,物业质素良好,因此深受香港中产阶级人士欢迎。

有网友总结出了选择太古城的7大理由:

1、房屋实用率近9成,小朋友有活动空间;

2、间隔方正,单位朝向正南、正北、正东、正西,在风水学上称为「四正向」,有旺丁旺财之效;

3、文昌地运高风水好有利小朋友读书;

4、英式物业管理,公共设施商铺统一管理,不时翻新保值;

5、投资放租,港岛第二CBD租客源源不绝;

6、港岛没几个大型商场,但太古有AEON City Plaza,餐厅街市可以去鲗鱼涌北角西湾河

7、住太古城人的素质都不错。

 

置业Tips:

如果预算比较充足,注重居住环境,可以选择康怡花园太古城这些配套齐全,交通便利,同时又深受中产喜爱的屋苑社区。

九龙

喜欢烟火味生活你就不能错过了

丽港城美孚新邨黄埔花园

丽港城(Laguna City)交通可能不及汇景好(地铁上盖),但相对而言楼价吸引,同时位置较为清静不嘈杂。丽港城身为较老牌的屋苑,较新屋苑楼层低,但比较开扬,没有压迫感。

设施配套不错,有会所游泳池,保养亦不错,实在是居家好地方。

另有非常多巴士(包括机场巴士)停官塘法院,或对面公园。如果不介意多走几步有更多巴士小巴选择。

 

美孚新邨位于香港九龙荔枝角,提供 13,149 个住宅单位,为全球楼宇数目最多的住宅屋苑。

美孚新邨与香港其他的私人屋苑比较,有个特别的地方,就是那里有很多较大的户型,但是一般开支如管理费、差饷等却是非常便宜,所以对很多爱住大户型却不愿意支付额外昂贵开支的人来说,算是非常不错的选择。

交通方便,去港岛,、九龙及新界都有直达车,不用左转右转。生活便利,吃饭、买菜、美容好方便, 自成一阁,投资放租都不错。

 

黄埔花园是九龙中蓝筹屋苑,虽然楼龄迈向30年,配套设施不及新晋屋苑,不过胜在规模大。属于高尚住宅区,且区内社区配套齐全,大型商场、公园、公众泳池、戏院、巴士总站等一应俱全,居住环境自给自足,加上新建的沙中线途经黄埔花园站,尽享铁路优势,因此近年受置业人士追捧。

 

置业Tips:

喜欢背靠繁华,同时想要举步达海的买家,选择这些屋苑社区最合适不过了。这里居住氛围浓厚,设施便利,热闹和幽静同时兼有。

新界

置业香港上车第一站

嘉湖山庄沙田第一城新都城

嘉湖山庄(Kingswood Villas)位于香港新界元朗区的天水围新市镇,是一个超低密度社区。休憩园林、泳池及球场等,已占整个嘉湖山庄90%的空间,只有10%用作建造住宅大厦,可见密度之低、绿林之大。此一特点乃嘉湖山庄由建成以来到现在最吸引人之处,目前大部分的私人住宅屋苑也无法比拟。

嘉湖山庄设有医疗设施——天水围健康中心,内有多所中、小学及幼稚园,及设有不同的康乐康体设施等,如天水围游泳池、天水围体育馆、天水围运动场。居民能在不离开屋苑范围的情况下,便能找到生活中一切的必需配套。

 

沙田第一城(City One Shatin)是香港新界沙田区最大型的住宅项目,有休憩花园、球场、游泳池等设施供住客使用。楼下有商场,周边餐馆众多,吃饭方便。交通便捷,出行方便。

沙田第一城紧邻大型购物中心新城市广场,生活便利,并且和香港中文大学仅一站之隔,非常受内地学生欢迎,每到开学季,放租盘备受追捧,是长线投资的好选择。

 

新都城(Metro City)是将军澳区的一个大型私人屋苑,一期向公园,二期有内园景, 景观较佳。同时是地铁上盖物业,交通发达;楼下就是大型Shopping Mall,购物就餐也十分便利。由于临近将军澳影视城,成为了不少明星的首选安家屋苑

 

置业Tips:

如果工作不在市中心,或者对地段要求不高,可以选择嘉湖山庄沙田第一城等社区,这些社区建造时间较晚,楼龄比较新,同时周边郊野公园环伺,环境优雅。最关键的是价格相宜,性价比高。

*图片来源维基百科

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