【全港】香港新派豪宅VS传统豪宅,你更喜欢哪一款?文末见分晓

尽管中美贸易摩擦等外部风波暂未平息,但香港豪宅市场却并未遇冷,逾亿元的豪宅近年交投亦处高位水准。据美联物业资料,在不包括以土地形式的注册个案之下,2019年上半年逾1亿港元住宅注册登记录85宗,虽然未及去年下半年93宗,但仍为半年纪录的第四高,可见豪宅仍旧受热捧。

今天要介绍的不仅有豪宅新势力,也有老牌的豪宅压轴,欢迎围观,看看有没有你喜欢的?

新界

新派豪宅的崛起

  • 代表作:御龙山、嘉御山、壹号云顶

火炭港铁站附近的豪宅,以御龙山最为近水楼台,占尽地利。屋苑以用料上乘、豪华会所配套著称,成为中产一族的购房首选。

御龙山提供超过1300个住宅单位及230个住客车位。物业由南至北以弧形排列,视野开阔,当中以8至10座景观最佳,低层望泳池景和马场景色,中高层还能远眺城门河一带。

御龙山配套高端大气,在内设有近2万平方呎的空中花园、5万多平方呎的公共花园,更有约近10万平方呎豪华住客会所,提供包括罗马式室内恒温泳池、150呎户外泳池、健身室、网球场、保龄球馆、迷你影院、餐厅。在外则设有小型商场,更毗邻银禧花园商场及街市,提供更多食肆及购物选择。至于出行,约2分钟步程即可到达港铁东铁线火炭站,附近有多条巴士及小巴路线,穿梭大埔、马鞍山及沙田多处地方。

 

大围嘉御山为区内中低密度豪宅屋苑,楼龄年轻不在话下,更设洋房及分层住宅两类,后者更采用新颖夹层混合式设计,大多为复式单位,户型变化多样,迎合追捧另类心头好的买家需求。

嘉御山复式户型琳琅满目,各户楼层高,低层约10呎,顶层约13呎,中高层客饭厅更高约15呎,气势更强。户户享开阔景致,当中以向东较佳,远眺沙田市景。

嘉御山户数少,密度低,而且会所提供10多项设施,包括户外100呎长泳池、按摩池及儿童游乐场,室内就有桑拿室、健身室、卡拉OK室、宴会厅、电脑室及钢琴室等。停车场车位比例几乎1:1,多数住户可自置私家车出入。而楼盘距离港铁东铁线大围站、沙田站约数分钟车程。另外有多条巴士及小巴路、线,方便来往新界及九龙多个地方。

壹号云顶是大围区内年轻豪宅屋苑之一,坐落于铜锣湾山路连接的美田路上,地势较高,环境清幽,享有开阔景观。同时户户有露台,大厅宽敞,景观开阔。主力供应大户型,除了两房户型建筑面积790余方呎外,其余三房或以上户型均逾千呎。屋苑户型多元化,有两房至五房户型,但供应则以四房居多。

客厅外接超大露台,有大量空间摆放户外座椅,余暇时欣赏开阔的山楼景致,有闲适感觉。设施方面有36万平方呎园林会所、 户外及室内泳池、 健身室、 会议室等, 应有尽有, 更附设餐饮服务、私家行山径。同时邻近小学88网,孩子上学便捷。

 

九龙

大隐隐于市,繁华之上的珍藏豪宅

九龙区洋房本身供应不多,屋苑式楼盘更少之又少,位于常盛街的半山壹号,邻近何文田和土瓜湾,屋苑同时兼备分层单位、洋房,加上会所和成熟社区,整体居住质素冠绝同区,吸引换楼家庭长期追捧。

半山壹号先天自带豪宅气质,地皮拍卖以港币94.2亿成交,是当时香港第二高卖地成交价。项目发展走传统大宅路线,主打面积逾2000平方呎四房户型,大宅普遍选择朝向内园而建,客厅前临会所泳池,外望何文田至九龙塘一带开阔都市景色,而睡房则向周边,享有十分开阔的旧区市景及远海景。

物业特别接近港铁沙中线马头围站,交通便捷。会所设施齐全,健身按摩泳池应有尽有,自带9万平方呎商场,吃喝休闲方便。此外,物业坐落小学34校网,附近名校有农圃道官立小学、协恩中学附属小学等。

 

名铸是豪华住宅和酒店建筑相连,楼高68层,耸立于尖沙咀优越地段,前临维多利亚港,独特流线型设计,确保绝大部分单位均能尽览维多利亚海港景致,同区罕有。项目基座设有多层大型商场K11,于4至24楼则有著名酒店入驻,加拿芬道和加连威老道一带亦提供多元化购物、休闲选择。

住客会所提供世界级的特色玩乐设施,尊贵会籍唯住客独享。会所设施多元化,无论户外户内,皆可满足要求。设有两层空中花园,置于9楼及47楼,居高临下,俯览都市繁华。项目距离港铁尖沙咀站约2至3分钟步程,连接整个市区铁路网,往返香港各区,甚至是中国内地皆方便快捷,尽享交通枢纽优势。

 

港岛

传统豪宅,于半山笑看风云

阳明山庄栖身于绿意盎然的大潭郊野公园之内,前临南区海湾景致,为住客提供独树一帜的多元生活体验,成就优雅极致的享受。

阳明山庄的完善设施,包括全港极佳的私人健体中心、室内及室外泳池、互动游乐室、高级餐厅,以及悉心设计及装潢布置的服务式住宅等,全面迎合及体贴每一位元住客的需要。

阳明山庄的设计理念是要为住客提供一个综合性的高尚生活空间,集豪华住宅、无与伦比的餐饮、娱乐及消闲设施于一身。5分钟车程即达南区港铁站,15分钟车程即达中环商业中心,住客便可从繁华喧闹的中环商业区,顷刻投入宁静闲逸的翠绿环境。此外,阳明山庄星光熠熠,张柏芝、杨千嬅、郑中基、漫画家黄玉郎以及众多商界名人皆有置业于此。

重磅推荐:

雅宾利道1号的The Albany豪宅,楼高33层,共84户,近望动植物公园,远望香港公园,是区内著名豪宅。因受追捧,售价屡创新高,资料显示雅宾利大厦一个由针织大王方铿家族持有的高层复式单位,以近3.4亿元易手,呎价高达49480元,打破当时中半山豪宅呎价纪录,售价媲美山顶顶级洋房。

01 业主非富即贵,商界、娱乐圈人士低调“隐居”

The Albany地处中半山,所处区段为传统豪宅区,左邻右里非富即贵,既是和睦的邻里,也是上流的社交圈。其中前政务司司长唐英年家族,于2005年以7000万元买入两个高层单位用作收租;长江实业执行董事赵国雄曾于2017年3月购入一个单位;赌王何鸿燊四姨太及纪惠集团分别持有10个单位及1个单位用作收租;刘銮雄前女友吕丽君亦持有一个单位。此外,律政司郑若华丈夫潘乐陶、维他奶创办人罗桂祥的孙儿罗俊义、著名影星孙佳君都曾购入过此处单位。

02 媲美当下三千平方呎豪宅,空间豪气 配套优越

The Albany户型宽敞,媲美当下所谓三千平方呎豪宅,另设玄关,更是很多新豪宅所没有的。三个房间大小匀称,偏厅可以分隔成为书房或多用途娱乐室,但一点也不会降低客饭厅的空间感。大厦拥有传统豪宅的气派和无可比拟的优越地理位置,但同样具备现代豪宅的康乐功能,有室外恒温泳池和健身室。

03 同区豪宅售价及租金不菲,The Albany价格仍具优势

不妨看看同区豪宅售价:

  • 富汇豪庭120B,实用面积1805平方呎,叫价1.05亿,呎价60000元;
  • Mayfair18A,实用面积2142平方呎,叫价1.5亿,呎价70000元;谢霆锋母亲狄波拉于去年以1.38亿元购入,呎价约65000元;
  • 君珀25A,实用面积1810平方呎,叫价9500万,呎价53000元,同区的租金则大约70港币 /平方呎。

而九月底虚席以待的The Albany 28C,售价为60500港币 / 平方呎,租金为135000港币 / 月,可谓是相当吸引。

雅宾利The Albany 28C招租/出售

物业:The Albany 28C

地址 : 雅宾利道1号

楼龄:29年

建筑面积:2412平方呎

实用面积:1948平方呎 (实用率81%)

价格:1.18亿(双车位)

呎价:60500港币 / 平方呎

租金:135000港币,69港币 / 平方呎

户型:3房(1套房)另工人房

景观: 中环城市景、维港景

现况:九月底虚位以待

卖点 : 传统地段达官贵人汇聚,身份气派象征

楼盘编号:M100074261

更新日期:2019年9月5日

温馨提示:文中提及价格,若非特别说明,均为港币

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