【全港】香港蓝筹屋苑 不止“十大”

9月4日,低迷数月的香港股市场突然暴涨,恒生指数飙涨千点,涨幅达3.9%,大盘蓝筹股全线大涨,地产股暴力拉升。

  • 九龙仓置业上升12.1%
  • 新世界上升10.1%
  • 新地上升9.8%
  • 恒地上升8.7%
  • 长实集团上升8.6%

这个消息无论对香港股市还是楼市的稳定和反弹,都具有积极意义。我们也可以从这个事件看出,蓝筹股无论是抗跌或者反弹,都是市场重要的风向标。

我们前几期介绍的十大传统蓝筹屋苑(点击文字可跳转:股票买篮筹 房屋选“篮筹屋苑”),在波动的楼市里,表现相对稳定,流通性高。有许多朋友表示仅仅十大“不够选”,今天我们就推荐另一批“二线”蓝筹屋苑,它们也许在规模、名气、资历上不如传统的“十大”,但这些屋苑各有特色,在各自区内都是颇具知名度并且深受欢迎的楼盘,可以满足不同买家多元化需求,也是很多人的置业首选。

港岛区

中产家庭的理想居住区

置富花园 (Chi Fu Fa Yuen)

半山上爱静一族上车热盘

置富花园是港岛南区老牌屋苑,位于半山薄扶林,环境幽静,是爱静一族的上车热选。屋苑的楼王户实用率高达85%,主人房更达120平方呎,住得阔绰。置富花园虽然位处半山,但巴士总站设在屋苑内,交通选择多。另外,屋苑设有商场、食肆,民生商铺齐全,加上有泳池和网球场等康乐设施,衣食住行照顾周到。

  • 单位户型:2-3房
  • 实用面积:约431-957平方呎
  • 住宅设施:内有小型街市、微型商场,足够日常所需,应有尽有
  • 交通:楼下有机场巴士A10、970过海巴士,还有23小巴到玛丽 / 坚尼地城,37A和37B是总站,分别到中环和金钟(37A走香港仔隧道经铜锣湾不到港大),38路到达铜锣湾
  • 周边配套:距离港大医学院 / 玛丽医院车程5分钟,看病很方便

 

城市花园 (City Garden)

坐拥无敌海景的世外桃源

北角区内住宅楼盘数不胜数,其中最受欢迎的为区内老牌大型住宅——城市花园,其部分单位实用率高达约90%,而且有超过一半的住宅单位面向海景,加上自带住客会所,满足居民品味休闲娱乐,向来深受香港本地换楼客的追捧。城市花园单位间隔实用,环境良好,部分单位能远眺维多利亚海港景色。屋苑由14栋楼高27层的大厦组成,合共提供超过2300个住宅单位。

  • 单位户型:2-3房
  • 实用面积:约447-1256平方呎
  • 住宅设施:自带住客会所,屋苑中央设有花园广场
  • 交通:毗邻英皇道,更有多线大小巴士及电车穿梭往来,此外东区走廊,港铁炮台山站近在咫尺,前往炮台山地铁站及巴士站只需5分钟
  • 周边配套:邻近街市,购物方便

 

南丰新邨 (Nan Fung Sun Chuen)

静中带旺的舒适居处

南丰新邨属于东区鲗鱼涌名牌屋苑,早年经过翻新,外形保持干净整洁。由于屋苑位处较高地势,环境清幽,同时面临热闹的英皇道,适合静中带旺的港岛上车客。南丰新邨12座物业呈U型排列,各座围绕中央球场、停车场和儿童乐园。由于每座大厦密度不高,可以减低居住压迫感。南丰新邨虽然楼龄不低,但位置优越,前临英皇道,交通四通八达,加上实用、方正的间隔,以及大厦密度不高等优点,颇受热捧。

  • 单位户型:2-3房
  • 实用面积:约391-570平方呎
  • 住宅设施:配套中央球场、停车场和儿童乐园等便民设施
  • 交通:距离港铁太古站大约8分钟步程,同时英皇道沿线有多个巴士、小巴站及电车站,住客也可以搭乘专线小巴代步去港铁站
  • 周边配套:临近太古城中心,里面有国际食肆、百货公司、名店、戏院。商场连接港铁站,还有行人天桥通往康怡广场,组成区内人气购物圈。附近设有公共图书馆、体育馆和鲗鱼涌公园,为住客提供多元化休憩空间

 

九龙区

稳坐地铁枢纽上的便捷生活

黄埔花园 (Whampoa Garden)

繁华闹市里的便捷生活

黄埔花园是九龙区蓝筹屋苑,虽然楼龄较大,配套设施不及新晋屋苑,不过以超80%的单位实用率见称,户型选择多元化,属于高尚住宅区,且区内社区配套齐全,大型商场、公园、公众泳池、戏院、巴士总站等一应俱全,居住环境自给自足,加上新建的沙中线途经黄埔花园站,尽享铁路优势,因此近年备受置业人士追捧。

  • 单位户型:1-4房
  • 实用面积:288至972平方呎
  • 住宅设施:羽毛球场、篮球场、溜冰场、保龄球场、室内泳池、儿童游乐场
  • 交通:邻近黄埔站,区内亦设有公共巴士、小巴总站及的士站,交通方便快捷
  • 周边配套:楼盘坐落于维多利亚港旁,区内设有多个购物商场,提供包括电影院、餐厅、百货公司、保龄球场等娱乐场所和美食餐厅

 

德福花园 (Telford Gardens)

九龙湾地铁上盖社区

德福花园是区内规模最大屋苑之一,位于九龙湾地铁站上盖,它与附近的牛头角淘大花园及得宝花园,是九龙湾置业热门楼盘,故被合称“九龙湾三宝”。虽然楼龄超过36年以上,但占有交通便利之势,又自设大型商场,备受买家欢迎。由于德福花园邻近启德发展区,交通便利,启德地皮呎价和楼宇呎价将带动九龙东屋苑呎价上升,升值潜力较佳和乐观。

  • 单位户型:1-2房
  • 实用面积:约355-588平方呎
  • 住宅设施:低层平台设有公园休憩设施,有喷水池、广场、鱼池公园;高层平台则主要为儿童游乐设施。配套私人会所,内有标准50米8线游泳池,4个网球场、健身室及大型宴会厅等
  • 交通:坐拥九龙湾地铁站,交通四通八达;拥有德福花园公交站,大巴、小巴线路多,方便住客日常通勤以及周末出行
  • 周边配套:包括大型购物中心德福广场一期、二期,内有时装店、电影院、银行、酒楼食肆、百货公司、大型电器家俱连锁店、连锁金饰店等。德福广场露天部分有银行、幼稚园、社区中心、音乐及舞蹈培训中心、香港城市大学专上学院、诊所等

 

又一居 (Parc Oasis)

兼得山景海景的豪宅社区

又一居是一个坐落在香港九龙区的豪宅,发展商为会德丰以及信和置业,由33座物业组成。屋苑在启德机场关闭以后,环境更加宁静。又一村的楼宇层数多数不高,可看到九龙狮子山及远眺香港岛的太平山,部分高层住宅则可看到维多利亚港烟花景色。附近的九龙塘则是有名幼稚园、小学和中学的汇聚处,孩子教育无忧。

  • 单位户型:2-4房
  • 实用面积:约439-1311平方呎
  • 住宅设施:会所设施包括会所餐厅、网球场、室内及室外游泳池、桑拿浴室、健身室、乒乓球室、宴会厅、室内及室外儿童游乐场、阅读室、壁球室等
  • 交通:邻近九龙塘交通中心,港铁、巴士、小巴和的士站步行数分钟便可到达,前往新界东亦非常方便
  • 周边配套:又一城落成以后,购物、观看电影和饮食更为方便,而前往旺角的购物中心也仅需约10分钟车程

新界区

低门槛置业首站

大埔中心 (Tai Po Centre)

给家人最繁华便捷的生活

大埔中心是新鸿基地产一个位于香港新界大埔新市镇的大型物业。由22座住宅楼宇组成,共约4080个住宅单位,主打两房及三房户,吸引不少区内分支家庭客。因放盘特别少,优质盘短时间内会有很多客人看楼,很快被市场吸纳,三房承接力不错。如果看中合适的笋盘,就要尽快上车了。

  • 单位户型:2-3房
  • 实用面积:299-532平方呎
  • 住宅设施:大埔中心的设施比附近屋苑多,有泳池、羽毛球场、儿童游乐场,提供住客较多娱乐场所,投资价值因此大大提高
  • 交通:虽然大埔中心不接近地铁站,不过楼下有一个巴士总站和不少巴士站,会途经至港岛、荃湾、旺角、尖沙咀、观塘等地区,而且班次繁密,方便住客前往香港各区
  • 周边配套:商场林立,人气最旺的莫过于大埔超级城,吃喝玩乐应有尽有,是年轻人最潮的娱乐消遣地

 

荃湾中心 (Tsuen Wan Centre)

购物商圈环绕的丰盛生活

荃湾中心位处香港新界西荃湾荃景围,上临荃景围游乐场,背靠曹公潭,交通方便,购物便利。屋苑提供约4400个住宅单位,大部分单位的实用率达80%以上,当中以翠绿山景单位最受欢迎,是年轻上车客的首选。荃湾中心于2003至2007年进行了翻新工程,外墙保养得较为出色。

  • 单位户型:1-4房
  • 住宅设施:儿童游乐场、足球场、篮球场、公众泳池等设施
  • 交通:毗邻巴士、小巴站,方便住客接驳港铁荃湾站、西铁站
  • 周边配套:附近天桥贯通多个购物商场,形成一个购物圈,无论餐饮娱乐还是购物休闲,都一应俱全

 

新港城 (Sunshine City)

市区上班族一见钟情的居所

新港城是香港新界沙田区马鞍山私人屋苑,位于马鞍山市中心,为区内规模最大私人住宅专案。自从马鞍山地铁通车,马鞍山的屋苑一时风头无两,更成为首置客寻宝胜地。这一区域无论交通或生活配套,样样皆备,最适合市区上班族。新港城提供约4760个单位,放盘较多,上车或者换房都有选择的空间。

  • 单位户型:2-4房
  • 实用面积:约321-932平方呎
  • 住宅设施:住客会所设有户外泳池、网球场、健身室等设施,大人小孩足不出户便可娱乐休闲
  • 交通:临近马鞍山地铁站,交通四通八达,出行便利;屋苑有马鞍山公交中心,搭乘巴士可以快速到达荃湾、九龙等地
  • 周边配套:附近有多个市民休憩公园,绿化环境相伴。临海而建的马鞍山公园,占地面积广,设有体育馆等设施,同时毗邻滨海大道,适合日常散步休闲

 

愉景湾 (Discovery Bay)

异国风情度假生活

愉景湾位于大屿山东北部,是一个集住宅、商场及休闲设施于一体的度假式豪宅区,吸引了一大批外籍人士和向往国外生活方式的居民入住。豪宅区内共有623座住宅大厦(包括别墅),提供约8000多个住宅单位,户型非常多样化,以满足不同类型住户的需求。香港政府计画在大屿山区域打造第三个核心商业区,这将使愉景湾成为直接受惠者之一,前景备受看好!

  • 单位户型:多元化
  • 实用面积:约432-5168平方呎
  • 住宅设施:愉景广场、愉景北商场以及一系列零售商店和美食餐厅,更有全港最大的室内儿童游乐场,为亲子生活添加乐趣
  • 交通:从愉景湾码头搭乘穿梭中环的24小时快轮船程只需25分钟,而且自从愉景湾隧道于2000年启用之后,居民也可以乘巴士往返东涌及欣澳地铁站,车程也不超过15至20分钟,快捷到达九龙新界各区
  • 周边配套:附近还有多条郊野山径,通往大屿山各地,沿途风光明媚。愉景湾还坐拥多所国际学校,包含幼稚园到中学

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