【全港】意想不到!最受香港人喜爱的5个社区竟然是…

2018受周边经济影响,加上香港新楼盘供应持续推出,向来坚挺的香港房价开始出现回档,有人趁机「寻宝」,搜罗优质降价房源。据美联物业房地产资料及研究中心综合土地注册处资料显示(今年截止至12月20日),2018全年香港二手住宅市场成交量最多的5大楼盘分别是嘉湖山庄(563宗)、愉景湾(384宗)、沙田第一城(350宗)、美孚新邨(338宗)和太古城(274宗)。小编现在就逐一为大家介绍TOP5社区好在哪里!

No.1投资之选——嘉湖山庄

位处新界西北区的天水围嘉湖山庄是香港有名的大型私人楼盘,入场费门槛较低,居住环境清幽舒适。嘉湖山庄内90%空间都是草地园林,住宅大厦只占10%。区内共58座住宅大厦,其住宅单位数量多达15,880个,分为7期,除第四期为置富银座及嘉湖海逸酒店外,其他六期均为住宅,按期数次序分别以「乐、赏、翠、丽、美、景」为名,再加「湖居」之称。每座住宅大厦都被绿化园林、水池或公园等休闲设施围绕着,加上7期大厦均沿着天水围公园而建,让住客更贴近大自然。特色单位方面,主要分为「相连单位」及「复式单位」。其中,景湖居及丽湖居的顶层提供复式设计,总共192个单位,实用面积从986平方呎至1462平方呎,全部四房间隔,并内置楼梯直达私家天台。除原装顶层复式单位外,另一类特色户为自制相连,嘉湖山庄所有楼宇每组相邻的两个单位均可打通成相连单位,因为分隔两个单位客厅之间的墙并不是主力墙,这些相连户型分布于各期内。嘉湖山庄还设有两座购物商场和住客会所,生活设施配套齐全,但目前房价仍处于低位,远比其他楼盘便宜实惠,加上其流通性高、较好易手,租金回报也高,使它成为了不少香港人投资的热门之选。

No.2异国风情——愉景湾

愉景湾位于大屿山东北部,是一个集住宅、商场及消闲设施于一身的度假式豪宅区,吸引了一大批外籍人士和向往国外生活方式的居民入住。愉景湾主要环绕大白湾、二白湾及稔树湾兴建,建筑以欧式风格为主,犹如外国小镇一样充满异国风情。豪宅区内共有623座住宅大厦(包括别墅),提供8000多个住宅单位,户型非常多样化,区内建有各类不同的独立/半独立式花园别墅、低座洋房及住宅大厦,单位面积由432-5168平方呎不等,包含开放式单位至4房2厅的别墅,以满足不同类型住户的需求。自成一派的愉景湾,为居民带来了充满异域风情的生活环境,并提供丰富的生活设施,周末游玩可以足不出镇,如区内的愉景广场、愉景北商场以及一系列零售商店和美食餐厅,更有全港最大的室内儿童游乐场,为亲子生活添加乐趣。区内除了随处可见的欧式建筑,亦保留原本的自然风貌,附近还有多条郊野山径,通往大屿山各地,沿途风光明媚。学校方面,由于区内居民多为外籍人士,因此愉景湾还坐拥多所国际学校,包含幼稚园到中学,从小就提供给孩子一个国际多元化的教育环境,让小孩可以赢在起跑线。值得一提的是,香港政府提出的东大屿都会计画,将大屿山东北部与港岛西之间的中部水域填海兴建人工岛,建设成香港继中环和东九龙以外,第三个核心商业区,这将使愉景湾成为直接受惠者之一,前景备受看好!

No.3港漂推荐——沙田第一城

沙田第一城是香港新界沙田区最大型的住宅项目,它是由恒基兆业牵头,新世界发展、新鸿基地产及长江实业等香港四大知名地产商组成的联营公司共同兴建发展的,房屋品质非常有保证。即使是20世纪80年代建造的房子,外表依然保养得很好。住宅区由52座楼高约30层的住宅楼宇组成,每个住宅单位的面积由395平方呎至1018平方呎不等。区内设有两座大型购物商场(银城商场及第一城中心)、休闲花园、球场、游泳池等公共设施供住客使用。沙田第一城算是香港最受内地人欢迎的生活社区之一,最大的原因就是其交通便捷、配套完善,附近不但有医院,还有多所实力不错的中小学,加上从沙田站搭乘东铁线30分钟左右即可到达深圳,因此很多内地家长都会选择在沙田第一城置业,为小孩到香港读书做准备,同时来回深圳也方便快捷。另一方面,沙田区距离知名学府香港中文大学很近,故很多港漂学生都会选择在沙田第一城租房,几乎有一半的租客是来自内地的大学生。综合区内各项优势,沙田第一城便成为了港漂们口碑推荐的明星社区。

No.4传统优质——美孚新邨

美孚新邨位于香港九龙市中心地段,是市区数一数二的大型私人楼盘,向来受到买卖及租务市场的青睐。美孚新邨共分为8期,有99座住宅大楼,提供13,500个单位,可容纳约7万至8万人。住宅单位的实用性非常高,可达到80%,建筑用料品质好,是本地人公认的高性价比楼盘。住宅楼盘就位于荔枝角美孚地铁站上方,单位面积在600至1,800平方呎之间。美孚新邨配套成熟,附近设有医疗诊所、超级市场、商场、餐厅和街市,生活配套一应俱全,轻松满足区内居民一切日常起居。在交通方面,美孚新邨对面有个巴士总站,而楼下即为美孚地铁站,可连接荃湾线和西铁线,另外,附近的八号干线隧道可以方便居民前往新界东,出入十分便捷。作为香港的老牌优质中产社区,凭借其单位高实用性、坐拥港铁优势、饮食购物样样俱备,吸引了一大批香港买家和多位明星名人入住,如香港著名电视剧、电影演员卢海鹏,可见社区实力名不虚传。

No.5配套完善——太古城

太古城是香港其中一个众人皆知的中产阶级大型住宅区,坐落于香港岛东区鲗鱼涌,由61栋住宅大楼组成,共提供12,698个单位,单位面积介乎585平方呎至1,237平方呎,实用率超过8成。太古城一直以来是不少香港人的心仪住宅,它之所以受欢迎,除了因其高实用率,更重要是有一个配套完善,交通便捷的综合性社区。论规划,区内住宅、商业写字楼与休闲空间平衡发展,同时集购物、餐饮与娱乐于一体。太古城拥有一系列连锁餐厅外,还有多项高级国际美食,足以媲美中环和尖沙咀等传统知名美食区。区内还设有各种大大小小的购物商场,其中最大型的当属太古城商场,云集了国际名牌及连锁店,人流畅旺。交通方面,巴士、小巴、港铁与电车站遍布区内每一角落,毗邻东区海底隧道,可瞬间直达港岛各区与九龙东。至于区内甲级写字楼,更是深得跨国企业追捧,当中就吸引了多家世界500强企业入驻。太古城便民优质的生活配套,使得该区一跃成为港岛东龙头住宅区,可谓实至名归!

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