【九龙】长实新鸿基爆新盘战 同区性价比二手房看过来

近来西南九龙及长沙湾可谓是独领风骚,长实、新鸿基的两大新盘“爱海颂”和“汇玺III”接连推售,吸引了大批购买力在此聚集。

跟着该区港铁 一朝看尽五大上车盘

但如果你以为该区域只有这两个新盘可选,那可能就要错过“沧海遗珠”了。其实除了新盘,该区还有很多二手盘可供选择,尤其在配套成熟的地段,不时能“淘到宝贝”。

说到深水埗长沙湾,很多人的第一印象是港片里的唐楼、冰室和人情味。其实这里本身是很有本土特色的地区,区内以民生店舖为主,也有位于南昌站上盖的V Walk,电影院、餐厅及多元购物品牌可以满足休闲需求。如果想尝试特色小店,也可以去怀旧的桂林街转转。

该区不仅商业繁华,餐馆林立,各色配套也是应有尽有,不用走多远,就有深水埗公园(内设游泳池)、北河街体育馆、通州街公园、乐群街公园及南昌公园、汉花园等供公众使用。而深水埗西填海区亦准备发展新住宅区,长沙湾恰好毗邻这块新填海区,不仅共用深水埗的成熟配套,更是沾上新住宅区的发展红利,未来大有想像。接着我们便沿着港铁线,细数区内的二手笋盘。

喜漾——入则丰盛出则简便的实用住宅

长沙湾港铁C2出口步行,10分钟即达喜漾喜漾的卖点是用料实而不华、实用率高,单位户型方正、楼底高,主打2房户型,适合钟情实用为主的买家。

专案位于旺区地段,地铁及路面交通贯穿港九新界,通勤上学都无比方便,无论自住或投资放租,保值潜力相当高。

  • 自身配套:喜漾设有占地约1.1万呎会所,提供泳池、健身室、宴会室等设施,身在社区依然乐趣多多。
  • 交通:喜漾除了毗邻长沙湾站,同时于长沙湾游乐场及青山道一带,也有多条穿梭港九的巴士、小巴路线可供选择。
  • 生活配套:喜漾对面有元州商场可以购物,同时附近民生商店及茶餐厅林立,保安道及顺宁道一带亦有市政街市、湿货市场可供日常购物。
  • 运动娱乐设施:附近有保安道市政大楼设有体育馆、图书馆等供公众使用。总而言之,喜漾非常经济适用,想找实用房的朋友切勿错过了。

星汇居——地铁环绕的成熟社区

长沙湾站的B出口,不消数分钟就步行到今天第二个主角——星汇居。随着长沙湾愈来愈多重建项目,令社区形象焕然一新。区内新一代私楼星汇居,属于小型规模,但胜在楼龄年轻、临海而建,部分单位饱览广阔海景,吸引不少换楼客垂青。

  • 交通:实际上星汇居邻近三个港铁站,尽享地利之宜,由星汇居悠然步行往南昌站,以及荃湾线长沙湾站和荔枝角站只需数分钟,专案同时设有室内停车场,方便顾客及租户。
  • 自身配套:项目向海面南,有豪华住客会所,i-HOME智慧家居系统,特级厨房及浴室设备,特色多元化户型选择,加上度假式管理服务,样样优秀。
  • 生活配套:星汇居住户沿发祥街步行1-2分钟,便有茶餐厅。再徒步2-3分钟,即抵达毗邻港铁长沙湾站的公屋幸福邨的小型商场,有多家中西式食肆、便利店、药房等。住户亦可选择步往港铁荔枝角站附近的屋苑商场,宇晴轩、升悦居及泓景台自设的3个商场互相连贯,有更多消费选择。

美居中心——为性价比而生的平价上车盘

我们不妨再换个出口看看,这次是长沙湾A3出口,五分钟步程即可到达美居中心

  • 高性价比:想在九龙区寻找上车笋盘,长沙湾老牌私人屋苑美居中心可以说是不二之选。其最大卖点是实用面积不足300平方呎户型内设有特大主人房,放置大床仍可两边下床,性价比超高。
  • 生活配套:美居中心位置方便,邻近多线巴士途经长沙湾道,离地铁近,交通选择多。屋苑除自设小商场,附近街道平民食肆林立。闲时往深水埗一带商场及鸭寮街都近在咫尺,购买电子潮物实在方便。

御汇——上车首选的市区豪宅

览遍以上三个笋盘之后,我们不妨再搭乘一站,来到深水埗港铁站,从D出口向长沙湾政府合署步行约5分钟便会到达位处长沙湾道270号的御汇

  • 交通:由于项目位处长沙湾道,并邻近荔枝角道与钦州街,令御汇的交通选择极其多元化。除了港铁荃湾线外,还可以选乘巴士、小巴和的士,前往港九新界各区,适合上班人士。
  • 生活配套:项目位处深水埗闹市,商场高中低端都有,购物都是丰俭由人。除了西九龙中心,高登电脑商场外,还有大大小小的商户。不论连锁店还是小商店,选择应有尽有。
  • 自身配套:御汇自设海景会所,内有宴会厅、休闲雅座、多用途活动室和平台。物业只提供一房一厅的“豪宅”,建筑面积最大也不过400平方呎,是上车人士之首选。

海柏汇——坐拥多公园的宜居屋苑

这边厢从深水埗A1出口,步行10分钟还有一个笋盘海柏汇。项目一大卖点是小户型,是单身或新婚上车客的绝佳新居。另一大卖点则是地利优越,可步行至港铁深水埗或南昌站,坐拥荃湾线、西铁线及东涌线的便利。难得以位置取胜,放租或投资均有价有市。

  • 生活配套:海柏汇位处闹市区,以附近楼景为主,中高层可享海景及南昌公园景。生活配套丰盈,区内民生商店及平民食肆林立,附近设有菜市场供日常买菜。步行至港湾豪庭广场或者西九龙中心也不过5-10分钟,有更多餐厅、购物选择。
  • 运动娱乐设施:附近有深水埗公园、北河街体育馆、通州街公园、乐群街公园及南昌公园,日常休闲任君选择。而步行10分钟可至大角咀市政大楼,有图书馆、泳池等公共设施。项目以小户型为主,实用面积介乎183至286平方呎,适合看重周边环境的上车客。

看了这么多盘,是否有心水之选呢?该区不仅是个成熟的生活区,也是一个交通便捷的枢纽区,无论日常生活还是上班通勤,都是理想住区。

随着香港楼市回暖,无论新盘还是二手房都可以多加留意,没准哪天就遇到了一见钟情的房子呢!

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