【港铁新盘】邻近地铁的大型全新项目何处觅?

位处香港铁路大围站的柏傲庄I于本月开售,第二期涉及1,415伙的柏傲庄II亦已获批预售楼花同意书,至于同属沙田区内另一个大型项目火炭坳背湾街1号(1,335伙),由中资中洲置业发展,位于港铁火炭站旁,正在待批预售楼花同意书。

沙田区发展多时,已是一个成熟的社区,地理上包括沙田、大围、火炭及马鞍山,至于该区二手住宅交投表现,综合土地注册处资料显示,本年至今(截至10月20日)沙田区(包括马鞍山)录3,749宗二手住宅注册登记,为香港众多地区之中最多(见图)。

元朗站专案正在申请预售楼花

至于与深圳较为接近的元朗区,而截至9月底,区内有一个铁路项目正在申请预售楼花同意书,该专案为元朗站第B期,涉及1,030个单位。至于该区二手住宅交投表现,综合土地注册处资料显示,本年至今(截至10月20日)元朗区(包括天水围)录3,462宗二手住宅注册登记,仅次于沙田区,排名第二位(见图)。

港岛铁路新盘在何处?

港岛区方面,亦有铁路专案正在申请预售楼花同意书。截至9月底,黄竹坑站第1期专案正在申请预售楼花同意书,由中资平安不动产资本与香港发展商合作发展,涉及800伙,而第2期同样正在申请预售楼花同意书,亦涉及600伙。

启德区有何专案正在申请预售楼花同意书?

值得留意,今年2月14日通车的屯马线第一期(沙田至中环线的一部分),由大围站连接显径、钻石山及启德站。启德区(截至9月底)共有6个住宅专案正在申请预售楼花同意书,涉及单位3,235伙,当中旧启德机场跑道其中一幅住宅地,由中资中国海外发展,于早前命名为维港1号,提供1,059伙;至于沐泰街12号第1期及2期分别提供399伙及247伙,而沐泰街10号第1期及2期亦分别提供492伙及559伙,至于沐泰街7号第1期则涉及479伙。

除了启德区外,邻近港铁南昌站的GRAND VICTORIA正在申请预售楼花同意书,由中资世茂房地产及多间香港发展商合作发展,该项目共分3期发展,合共提供1,437伙。

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