又是一年租房季,2019香港租房指南出炉!

香港世界级名校林立,成为不少内地生南下赴学的热门之地。然而地少人多的香港,大学宿舍一位难求,因此不少学生都要在开学前物色好住处。大学区一带楼房租务市场固然备受追捧,尤其是高性价比的小单位。不过,近期香港有多个楼盘相继入伙,大部分新楼盘除了提供多元化会所设施,交通配套亦方便快捷。加上入伙初期往往有不少租盘推出,相信亦可成为留学生的租房佳选之一。

楼 新盘

香港各大专院校以港铁东铁沿线最多,如毗邻港铁大学站的香港中文大学、九龙塘站的香港城市大学及香港浸会大学、红磡站的香港理工大学。当中沙田区邻近香港中文大学,交通便利,区内又附设大型商场,衣食住行配套完善,加上区内有不少低价租盘,深受大学生欢迎。而区内毗邻港铁沙田站的大型社区沙田第一城亦为区内租盘之选。据美联物业促成的香港住宅租务个案资料显示,今年首季沙田第一城月租个案中,约78%为月租15,000港元或以下,而毗邻港铁沙田站的伟华中心,月租15,000港元或以下更占85%。除了沙田区外,同样坐拥港铁东铁线的北区及大埔区也有不少低价位租盘选择,当中毗邻港铁粉岭站的粉岭花都广场于今年首季租务个案中,月租15,000港元或以下占约94%,另同区的牵晴间亦有71%为此类租盘(见表一)。

九龙区汇集三大学府——香港浸会大学、香港城市大学和香港理工大学。想租房的大学生,可考虑拥有港铁观塘线的九龙湾区,有不少低价位租盘可选,当中邻近港铁九龙湾站的淘大花园为佼佼者,亦是内地生找租盘的另一推荐楼盘。今年首季美联物业促成的租务个案中,淘大花园逾8成租务个案为月租15,000港元或以下单位(见表一)。

楼 新盘

合租单位  「共用」模式

大学生除了选择小户型租盘外,大单位亦适合两至三个大学生合租。虽然大单位月租金额较高,但合租单位不仅可摊分租金以减轻生活开支外,大家又可以互相照应,相当适合以「共用」模式生活的人士。

有部份于西贡区的香港科技大学读研的内地大学生,会选择租住将军澳日出康城,虽然该专案首3期有不少大单位,但反而吸引部份向往「共用」模式的内地生选择合租。若以今年首季美联物业促成的租务个案计算,位于港铁康城站的日出康城,首3期项目(包括首都、领都、领峯、领凯及致蓝天)超过9成租务为月租逾15,000至25,000港元。至于区内另一楼盘新都城,亦是可选之一,该楼盘坐落港铁宝琳站,交通便利,又有大型商场,首季逾8成为月租逾15,000至25,000港元租务(见表二)。

楼 新盘

与此同时,香港理工大学坐落红磡区,与九龙塘站的香港城市大学及香港浸会大学仅两站之隔,该区为内地生钟爱居住之地。区内海滨南岸于今年首季超过7成为月租逾15,000至25,000港元租务。至于沙田区,除了小型租盘外,大围站的名城则提供不少大单位,该屋苑于今年首季约6成租务为月租逾15,000至25,000港元(见表二)。

新入伙楼盘 租盘选择多

除了上述楼盘外,值得留意,近期有多个新楼盘入伙,当中如位于红磡区的环海‧东岸,若以美联物业促成的租务个案计算,首季该盘接近9成为月租15,000港元或以下。至于市区未来发展重点的启德区,当中嘉汇于今年首季共有约46%租务为月租15,000港元或以下(见表三)。

与此同时,位处港铁南昌站的汇玺,今年首季月租逾15,000至25,000港元比率高达8成,邻近港铁荃湾西站的海之恋,亦有约78%。另位于将军澳蓝塘傲Monterey则分别有77%及63%。至于港岛区方面,形荟位于港岛东区,邻近港铁筲箕湾站,超过6成租务为月租逾15,000至25,000港元(见表三)。

楼 新盘

除了上述新入伙盘外,市场预期今年内有多个新盘将会陆续入伙,启德区及荃湾西区相信会有不少选择,内地生可四出寻宝,货比三家,以觅得高性价比租盘。

想了解更多精选租房?立即按此向在线客服咨询!

相关文章 :

港漂必看 | 香港租房如何避坑? 近年来随着需求增多,租房季也提前在4、5月释放,以规避暑期旺季租不到房。而在香港租过房的都知道,香港地方小、需求大,好的房子常常被秒抢!那么...
内地业主出租香港房产,如何避开雷区?... 中美贸易战、周边经济不稳定、加息周期开始等利淡因素接踵而来,导致香港楼价近两个月升势缓和,市场观望气氛浓厚。相反,香港的租金指数却连续上升了...
暑期租务旺季 租金创9个月新高 暑期租务旺季 租金创9个月新高。暑期是很多在港就读的内地学生寻找租房的黄金时间。根据美联“租金走势图”6月份以实用面积计的私楼住宅平均尺租约...
【全港】“租房的夏天” 2019留学香港租房必看!... 近期,内地一档网路综艺节目“乐队的夏天”席卷了整个朋友圈。31支不同风格的独立乐队在乐迷们的狂热呐喊中进行着如火如荼的角逐。而此时,香港也迎...
如何在全球租金“拔尖”城市找到你的那间房?... 说到在香港租房子,你的第一反应是什么?租金太贵?2018年,RentCafe.com调查了全球房租最贵的30个城市,以1500美元(约100...
分享: