英国脱欧风口 | 富豪们大举入手伦敦房产 投资好时机来临?

自2016年6月英国脱欧公投后,伦敦楼价升幅放缓。市场分析认为伦敦市中心豪宅楼价从2014年达到高位后开始步入下滑周期,加上英国政局不明朗和较早前政府宣布增加印花税等因素,令买家更为谨慎。当市场普遍抱以观望心态之时,世界亿万富豪们则看好伦敦未来楼市发展,提前出手大举进军伦敦房产市场!

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「股神」巴菲特

巴菲特旗下房地产公司Home Services是美国第二大仲介公司。在2018年11月,与伦敦地产仲介 Kay & Co 正式签署战略合作协定。Home Services CEO Gino Blefari更表示︰「伦敦作为重要的国际商业中心,其房产市场对全球资金保持着吸引力,一直以来都是我们最重要的市场。我们很高兴能够通过Kay & Co进入伦敦市场。」

香港首富李嘉诚

李嘉诚被BBC称为「买下了半个英国」的人,旗下长实集团在2018年斥资约10亿英镑,收购瑞银伦敦总部大楼,现正洽谈收购一个伦敦约7亿英镑的伯爵府 (Earls Court) 豪宅项目。

印度首富拉克希米·米塔尔

米塔尔在伦敦共购置三栋总价值约5亿英镑的豪宅地产项目,并且曾以约1.2亿美元的天价买下了伦敦一套超级豪宅,创下了全球私人购买豪宅的最高成交价纪录。

根据2018 年全球城市实力指数排行榜,伦敦始终居于榜首位置,可见政治的不确定性对伦敦住宅市场的影响不大。而现时英镑兑人民币由2014年7月高位 (10.6) 至今回落近3成,对海外买家而言可享汇率优惠,是入市伦敦千载难逢的好时机。

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沃克斯豪尔(Vauxhall)是位于伦敦市中心西南方的一个商业住宅综合地段,电影007詹姆斯·邦德所属的英国秘密情报局总部就位于此。

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凭借优越的地理位置和便利的交通,沃克斯豪尔吸引了不少年轻白领上班族,就连在英国国会上班的政客与英国秘密情报局的特务也大多择居于此。区内目前拥有火车站、地铁站和巴士总站。Vauxhall 火车站可前往各大车站,如Victoria, Waterloo 与 Clapham Junction。地铁则为在Victoria line上的Vauxhall站,瞬间即达Victoria站(约4分钟车程)、Kings Cross站(约12分钟车程)、Bond Street站(约14分钟车程)以及英国高等学府(如︰伦敦大学学院、伦敦大学国王学院)等。此外在2020年,黑线Northern line会在沃克斯豪尔添增两个地铁车站:分别为Nine Elms与Battersea Power Station,交通可谓四通八达。

沃克斯豪尔依傍于泰晤士河畔,闲暇之时可以沿着泰晤士河漫步,还可到Vauxhall街美食市场品味全球美食,尽享生活的写意。沃克斯豪尔区内设有英国零售第二大龙头Sainsbury’s的超市旗舰店、咖啡厅、公园等,轻松解决日常生活所需。多所世界一流的名牌大学亦位于附近,如伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、帝国理工学院等。另外,当地政府致力将该区打造为新兴商业区,新的美国大使馆及苹果英国总部都相继进驻,也有多项大型投资基建进行得如火如荼,相信将带来约25,000个全新就业机会,同时推动区内租赁市场发展。

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而该区的1房单位(约57.5平方米)大约售5百余万人民币,公寓住宅配套齐全,可眺望整个伦敦市中心壮观景色,加上绝佳的地理位置和交通设施,投资潜力不言而喻。

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