莲塘口岸开通在即,「新界东」生活圈再升级!

港深边境新一个陆路口岸 – 莲塘/香园围口岸预计将于今年落成。莲塘/香园围口岸是国家《十二五规划纲要》港澳专章内其中一个「粤港澳合作重大项目」,并为大湾区交通网络的其中一项重点基建设施。当中香园围公路已于5月26日通车,香园围公路全长约11公里(包括4.8公里的龙山隧道、0.7公里的长山隧道),沿途设有四个分站,包括粉岭公路、沙头角公路、坪洋及莲麻坑路交汇处,方便沙头角、打鼓岭及坪輋一带的居民经香园围公路来往粉岭上水大埔、九龙。随着香园围公路通车后,莲塘/香园围口岸亦预计年内落成,届时将进一步加强中港两地连系,对长远经济发展具有策略性作用。

新界核心区——沙田

相信莲塘/香园围口岸于未来通车后,新界东北区往返内地将更加方便,而「新界东」生活圈也会进一步强化。其中,新界东的沙田区一向有不少人择居,根据香港特区政府统计处2016年中期人口资料显示,沙田区(包括马鞍山)人口接近66万人,为全港18区之中人口最多的地区。沙田区坐拥港铁「东铁线」,交通便利,区内又附设大型商场,衣食住行配套完善,其二手住宅交投量亦同样数一数二。综合土地注册处资料显示,今年首5个月新界区(未有计算愉景湾将军澳西贡)二手住宅注册量最多的十个私人屋苑中,当中蓝筹屋苑沙田第一城于今年首5个月录201宗注册登记,成为新界区之中第二位,同时也是全港第二高;而区内热门住宅「名城」,则以90宗挤身新界区十大成交之列;至于位处沙田区内的马鞍山新港城亦有81宗,位列新界区第9位(见表)。

大湾区 楼 新盘

传统豪宅区——九肚山

值得留意,区内传统豪宅地段九肚山,近年有多个新住宅项目登场,更有香港供应罕有的洋房住宅,当中不少单位录得令人瞩目的高价成交。根据<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,富豪‧山峯今年6月初有一单位售出逾1.12亿港元,平均呎价超过5.4万港元;而同一项目同日亦分别有一个9,980万港元及一个约7,216万港元的单位售出;与此同时,九肚山另一项目沄沣于5月下旬售出一个约7,800万元单位,可见有不少富豪钟情该区优质房源。

 

科创新据点——白石角

沿着东铁线北行,就会到达香港18区之中的大埔区。同样有「东铁线」之优势,区内亦是香港著名学府中文大学所在之处。值得留意,近年大埔区内出现了新兴住宅地段-白石角﹐其坐落于吐露港海旁,毗邻白石角海滨长廊,而且亦是科学园所在之地。为配合粤港澳大湾区的发展策略,香港在大湾区规划定位为国际创新科技中心的角色,香港特区政府致力推动创新及科技发展,亦有为科学园预留资金作发展之用。白石角区住宅方面,近年有多个楼盘先后登场并取得理想销情,以今年首5个月计算,根据<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,白石角区的新盘售出逾2,100伙,占同期全港售出逾万个新盘超过2成;若连同大埔其他地区合算,整个大埔区录逾3,000伙,占同期全港售出逾万个新盘达3成(见图),可见该区不乏置业需求。

大湾区 楼 新盘

河套发展新机遇——香港北区

若再沿着东铁线北移,与深圳相连的香港北区(包括粉岭上水)就在眼前,而莲塘/香园围口岸最受惠的正是此区居民。更重要的是,香港特区政府致力推动创新及科技发展,发展白石角科学园的同时,连接深圳及香港的落马洲河套区的「港深创新及科技园」亦积极发展,再加上新界东北区发展计画亦会为该区带来极大的发展空间。至于北区楼市方面,牵晴间为今年首5个月区内二手住宅注册量最多的屋苑。综合土地注册处资料显示,今年首5个月牵晴间录56宗二手住宅注册登记。区内交投居次的是紧随其后的花都广场,录42宗,而区内第三位为粉岭中心,有32宗登记。

 

新界东未来有不少重点发展项目,当中预计今年落成的莲塘/香园围口岸,将为「新界东」生活圈注入新动力,有助香港在粤港澳大湾区「一小时生活圈」的大格局下,提供更广阔的发展空间,促进人流和物流,推动经济发展及城市间的紧密合作。

有任何香港投资或置业疑问,立即按此向在线客服咨询!

相关文章 :

让您发现国际科技人才聚集点 为配合粤港澳大湾区的发展策略,香港在大湾区规划定位为国际创新科技中心。香港特区政府致力推动创新及科技发展,去年10月《施政报告》已提出一系列...
【新界东】由最美单车径体验慢活 都说香港是国际大都会、世界金融中心、购物天堂…其实这个充满了现代化和快节奏的城市,也有柔情似水的一面。位于香港新界的白石角,由于大部分土地均...
2万套新房陆续入伙!哪里是平价又正的租住区?... 新型肺炎疫情进入了防控关键时期,不少买家暂时搁置买房计画,或先租房后观望楼市发展。据统计,今年香港各区有多达2万个新盘单位交收。...
新盘混战:云海加推33伙本周六发售 发展商于新春前全速推盘。新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆表示,旗下马鞍山云海销情持续理想,落实加推33伙应市。项目2期洋房部分料最快...
【挞订赔订】签完合同后悔 代价竟然那么大!... 近期市场上出现不少「挞订」的案例,「挞订」和「赔订」通常在什么情况下出现?分别代表什么楼市形势?需要赔多少钱?又有什么其他风险需要承担?今天...
分享: