“钱生钱”致富,这个你一定要懂!

「为了钱而工作很难致富,如果你想成为真正的富人,那就好好学着如何建立、购买或者创造自己的资产。只是为了加薪而卖力工作是很危险的。」

摘︰《富爸爸,穷爸爸》

有人会问︰明明已经定期存钱,为何越存越穷?其实懂得运用手上的资产,四两也可以拨动千斤!不明白?没关系,先看看以下例子:

比方说,有一个投资要120万,但你只有20万流动资金,需另贷款100万。假设该投资最后可为你带来20万利润,扣除3.5万固定利息,总收益就有16.5万 (净利率为82.5%)。

按揭 楼价 楼

有些头绪了对吧?其实运用好贷款,就能轻松做到”钱生钱”!但问题也来了,要如何贷款?现在只要你在香港有房产,就可以考虑「加按」套现一笔资金。

「加按」即将一个原本已抵押给银行的房产增加按揭额,即再申请额外的贷款。这几年香港房价水涨船高,因此当你的房产有一定的升值时,便可以运用「加按」从银行做一笔套现。如:现有香港房产按揭250万,但楼价已升到900万,贷款人向原本银行申请「加按」,贷款金额上限是540万(最高为楼价的6成),减去原按揭250万,因此可套现290万。

注:加按息率低至2.375% (最后更新︰2019年4月)

而套现的这笔钱,足够让你升级做英国或泰国一手房业主!以下是潜力区的购房小贴士:

曼谷Bangna——曼谷下一个Siam

如果你拥有60几万港币预算,可以考虑在泰国曼谷Bangna区购买到一套开放式单位。Bangna区内设有超级大型购物商场Mega Bangna,共9个主题区,生活配套样样齐全,也有泰国唯一一家IKEA旗舰店。曼谷国际展贸中心及亚洲未来最大购物中心The Bangkok Mall (2020年)亦落户于此,The Bangkok Mall规模将会是Siam Paragon的3倍。

英国伯明翰——英国第二大国际化城市

如果你钟意国际化大都市,那么港币150几万已经可以在伯明罕市中心买到一套开放式住宅。毗邻伯明翰主要的娱乐及购物中心,如︰布林德利广场、The Mailbox、牛环购物中心及汇丰银行总行的所在地Arena Central,距离全欧洲最大的图书馆与国际会议中心仅几步之遥。

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