香港地产界“ICAC” 为消费者保驾护航

香港是一个令人住得放心的城市。在香港生活,你半夜上街不必担惊受怕,购买食品亦无须忧心品质,这得益于香港经济、治安、法制的高度发达。

但在1974年廉政公署(ICAC)成立之前,香港并不像如今这么令人放心。在电影《追龙》里,甚至可以看到刘德华扮演的警官和甄子丹扮演的黑社会官匪勾结,贪腐成风。但在ICAC成立之后,这一切都终结了。于是便有了那句著名的宣言:香港胜在有ICAC。

如今,香港的楼市也特别健全发达,很大程度就有赖于地产界的“ICAC”——香港地产代理监管局(简称地监局)的规范和监管。可以说,现在大家能放心在香港买房,背后就有地监局的保驾护航。下面就有请我们今天的主角隆重登场了。

N0.1

地监局的小档案——开启香港地产代理规范时代

  • 地监局的前世今生

地产代理监管局(地监局)是于1997年11月根据《地产代理条例》而成立的法定机构。其主要职能包括规管香港地产代理行业,推动业界行事持正、具备专业能力,以及鼓励行业培训,提升从业员的水准和地位。

此外,地监局还负责举办资格考试、审批个人和公司牌照、处理对持牌人的投诉、执行巡查工作,以及对违反《 地产代理条例》的地产代理从业员施行纪律处分。地监局亦为业界举办专业发展活动,并推动消费者教育。

  • 地监局的理想使命

香港地监局一直致力于在规管地产代理业界的执业上追求卓越成绩,以保障消费者的权益,并支援地产代理专业不断发展,以获取社会尊重。同时,地监局的使命为规管香港地产代理业的执业,提升从业员的专业能力,并为业界订立高的道德和操守水准。

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图片来自香港地监局网站

N0.2 

地监局的日常运作——为你安心买楼打点一切

既然楼市交易的合规运作离不开幕后的地监局,那神秘地监局到底是如何为消费者保驾护航,让他们避免买楼踩雷的呢?下面为大家一一揭晓。

  • 靠谱代理的诞生——挑选专业的人,来做专业的事

在香港要合法经营代理业务的仲介,要在地监局领有牌照才可。你可以上网查询操作业务的人员是否“持牌地产代理”。但要正式成为一名专业的持牌地产代理并不是那么简单,必须经过专业培训、考试通过、获得牌照,才能上岗服务,这可谓过五关斩六将。地监局通过源头把控,保证每一个代理的专业素质。实际上地产代理是每个购房者直接面对的专业人士,他们的专业与否直接影响购房体验。

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图片来自香港地监局网站

而在香港,有一杯咖啡,让地产代理避而远之,一辈子也不希望有机会尝到,它来自地监局。除了举办考试、发牌照,地监局还肩负著监督地产代理执业的重任。代理须遵守地监局发出的《操守守则》及指引,若违反会被训诫或谴责、罚款,并于牌照附加及更改条件,严重者有机会暂时吊销牌照及撤销牌照。

  • 公正执法——拨乱反正,维持业界良好风气

人无信不立,市无规难行。但凡地产市场有不正之风,地监局都会及时出手,发出指引,加强执法,将问题化解。

 

分享一个案例:

中新网 12月5日电

据香港星岛日报报导,香港楼市回勇,在代理摩拳擦掌大力谷客之际,地产代理监管局率先推出“八招”,加强规管代理销售一手楼秩序,严格管制代理以“街霸”形式,在铁路车站及公众地方等场所滋扰途人,以及严打截车兜客,并强调冲出马路招揽生意属不可容忍。

 

从这个报导就可以看出,地监局反应迅速,通过发布执业指引,稳定楼市销售秩序,避免了市场发生混乱和扰乱楼市交易,从而促进楼市交易的健康发展,也维护了消费者的权益。

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  • 消费者教育——提高防骗意识,避免踩雷中招

除了在选拔监管地产代理上下足功夫,地监局在消费者教育上也不遗余力。地监局会不定期举办各种讲座,向公众普及相关知识,提高识别能力。同时,还制作了精美的《做个精明1手楼买家》漫画宣传单张,把怎么找靠谱的代理人、如何避免雷区、注意事项等等说得明明白白,帮消费者擦亮眼睛,买到好房。

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图片来自香港地监局网站

除此之外,地监局还顺应新媒体传播,拍摄了《老友,上车了》微电影,为消费者在上车第一套房答疑解惑。

买房是人生大事。在香港,持牌地产代理有约4万人,有了地产界的ICAC严格把关和监管,自然令消费者倍感放心。

美联集团作为行业首家上市公司,运作更加透明规范,对从业人员的规管也更为专业和严谨,如有任何香港楼市疑问,可以按此向客服专员查询

 

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