【超级豪宅】呎价14万楼王到底系咩概念?

一个物业呎价14万元是一个什么概念?以公务员职位而言，一位新入职的入境事务处入境事务助理员，月薪Y近2.3万元，即是半年的人工，都仍未够买一呎。

如果用物件来量化，以一部iPhone 13 Pro Max 1TB容量来计算，价钱为13,599元，即是一呎已经够买差不多11部。

说的是，刚刚成为亚洲楼王的山顶聂歌信山道8号的MOUNT NICHOLSON呎价再创新高，于2021年11月9日正式售出的凤凰楼层16楼单位，呎价高达14.08万元，成为亚洲新楼王！打破波老道新盘于同年初的纪录。

内容目录 隐藏

MOUNT NICHOLSON 呎价14万

由九仓(00004)及南丰发展的山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON第三期项目，最新售出分层位16C及16D室，成交价共逾12亿元，由同一组买家购入。其中，16D室成交价达6.39796亿元，面积5,544平方呎，四套房间隔，连三个车位，实用呎价14.08万元，呎价创出亚洲一手楼分层项目新高，相信亦为本港分层住宅单一最高成交价；至于16C室，面积4,186平方呎，成交价为5.60924亿元，实用呎价亦高达13.4万元，同样为四套房间隔，呎价亦打入本港分层豪宅第三位。

今次成交反映出，香港楼的价值，仍然备受市场热烈追捧。楼市气氛显著升温，新盘销售理想，二手承接力亦见活跃，购买力持续释放。传统豪宅区供应依然紧绌，故豪宅物业将继续受追捧，预期区内物业需求将维持殷切。资金持续追捧优质砖头保值，加上疫情缓和，通关憧憬带动，故不乏豪宅买家入市，而且随着“新香港人”需求带动，预期传统豪宅市场表现依然理想。