美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，是次施政报告等同于宣布减辣，料放宽置业限制将成为未来政府房策的主流方向，有助驱散市场的观望气氛，有助吸引现于香港工作、而又未成为香港永久居民的人才入市，尤其是已来港居住近5年或以上的人士，预计受惠人数高达18.4万，为楼市带来新的购买力。

根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年上半年内地买家(以买家姓名的英文拼音鉴别)占个人买家于香港楼市一手私宅注册量占约11.7%。今年新盘推盘步伐大减下，占比与过去7年半平均约12.7%相差不远，足见内地买家钟情本港一手物业。

值得留意，二手方面，今年上半年内地买家占个人买家于香港楼市二手住宅注册量占约7.5%，较过去7年半平均约6.3%更高，反映内地买家亦喜爱本港二手物业。

布少明又指出，自从金管局宣布降低压测要求后，二手住宅物业的睇楼量已见明显增加，相信降低压测及减辣可为本地楼市注入新动力，相信第四季楼价跌幅会放缓甚至回稳，现时楼价已跌约8.6%，预计全年楼价跌幅有机会在10%以内，一手及二手成交量亦有望回升。

资料来源: 东网 on.cc

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