【on.cc东网专讯】众所周知跑道区屡诞百亿地王，多间手握这矝罕地段地皮的发展商，早前特意将三面环海的跑道区命名为“Park Peninsula”，并联手成立公司，合作将这儿打造成九龙区全新豪宅地段！自跑道区被赋予全新定位后，(首度)有新盘登场，就是由会德丰地产、新世界(00017)、恒基地产(00012)及帝国集团合作的住宅项目MIAMI QUAY。

MIAMI QUAY全期提供1219伙，而第一期占648伙，标准户实用面积由约250至716方呎，户型涵盖开放式至三房户。无论景观、居住环境、生活配套以及投资潜力，均具备独有优势。跑道区三面环海，分别面向维港、鲤鱼门及东九龙，景观一流。而MIAMI QUAY坐落在承豊道23号，即是跑道区中段后排位置，不少单位都可无遮挡坐拥观塘避风塘以及东九龙商业区繁华景致。

交通方面，MIAMI QUAY楼下就是巴士站，路线包括经启德港铁站的22M，亦可选乘小巴往九龙湾港铁站。驾车的话，由楼盘所在的承丰道转出去，经启德桥就已经是九龙湾商贸区，相当方便；将来还有中九龙干线，预计2025年通车，届时来往九龙湾与西九龙的车程，将由目前30分钟大大缩减至5分钟，未来前往西九龙高铁站会更加便利。政府早前亦提出“多元组合”环保连接系统，强化跑道区交通，如设跨海行人及自行车天桥及水上的士等。

美联物业首席区域营业董事韦文俊指，跑道区本身除了发展住宅外，亦有商业用地，当局希望将启德连同九龙湾及观塘一带，打造成中环以外第二个核心商业区(CBD2)，不少跨国企业已经进驻，是人才汇聚之地，住屋需求自然庞大。

跑道区最大卖点是休闲绿化配套，将来除了两旁有海滨长廊外，还会建设多个大型公园，如跑道公园、空中花园、以及都会公园等，其中都会公园落成后更会是全港最大的公园，跑道区未来犹如水上绿洲。

而数启德的重头戏，当场不少得体育园，预计2024年完工，提供多个符合国际赛事标准体育场地，可举办国际体育盛事，属世界级地标，园内还有零售及餐饮设施。启德食玩买样样齐，区内多个消闲购物热点即将落成，包括南丰AIRSIDE及双子塔商厦等。启德还有校网等优势，想更了解MIAMI QUAY潜力，立即去片！

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