美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,万科香港旗下长沙湾连方I,周六(12日)首轮推售30伙,涵盖开放式至两房。连方I位处市区,加上入场费吸引,故该行客人以年轻客主导,并受投资客青睐。
布氏指,连方I首批单位定价吸引,吸引不少年轻客追捧,占比约8成。是次该行客户当中,以九龙区为主,占比约7成,并以用家主导。由于市区物业租务需求向来殷切,加上项目邻近港铁站,料吸引两成投资客。他预计,项目落成后,呎租可达约55港元水平,租金回报率3厘以上。
整体市况方面,估计11月楼市受外围因素影响,不少买家仍观望联储局加息步伐及香港跟加息的情况,若大埔及油塘新盘能够开售,料本月一手成交量可达约1,000宗水平。至于二手方面,则预计有2,600至2,700宗水平,与上月相若。此外,他预测,香港楼价全年录得逾1成跌幅。
资料来源: 东网 on.cc
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