美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,位处粉岭北的ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue,周五(16日)公布首张价单,涉及83伙,首批折实平均呎价约14,398港元,开价较区内二手成交呎价为低,反映发展商现采“先求量,后求价”策略,料往后价单具加价空间。该盘可望延续同系列第1期早前佳绩,再次极速沽清。
布氏预期,该盘将继续受年轻用家欢迎,投资者占比料亦可达两成,估计日后呎租可达约45元水平,租金回报率料逾3厘,往后升值潜力亦有望跑赢其他区域。
现时各区新盘连环推售,他预计,刚性需求及低市价策略奏效之下,本月全月的一手成交量可达约1,500宗水平。而二手市场方面,料加息阴霾拖累下,9月楼价仍将调整1至2%,呈“价跌量升”情况,预计全月二手可录3,200宗成交,较上月的2,800宗增加约一成。
资料来源: 东网 on.cc
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