美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,元朗锦田北PARK YOHO Bologna周二(18日)、于《施政报告》发表前夕抢先开价,公布首批50伙,折实平均呎价约13,088元。是次定价较同区余货盘低逾一成,相信有助吸引不少购买力,加上可望成为《施政报告》发表后首个开售的全新盘,将成为市场焦点。
布指出,该盘已届现楼,料可吸引有意即买即住的用家以及投资客入票,料项目约七成为用家,而三成为长线投资客。项目最快于《施政报告》“尘埃落定”后推售,市场更明朗,故是次项目定价具有吸引力,并可满足不同买家需要,势有加推加价空间。而项目预期呎租约35元,租金回报率约为3厘。
整体市况方面,踏入10月份,相信多个新盘将部署《施政报告》公布后推售,而且市场已憧憬报告会有利好楼市消息公布,若减辣措施落实料可带动交投,令楼市气氛整体上升,二手楼价的跌势亦有望喘定回稳,预期本月一手成交量可达约1,000宗水平。
资料来源: 东网 on.cc
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