【on.cc东网专讯】港岛中半山是传统豪宅地段，居高临下，背山面海，而且邻近中环政经核心，一直是城中权贵聚居地，能进驻该地段，绝对是身位地位象征。要数中半山近期最瞩目的物业，必定是长实地产(01113)旗下波老道新盘21 BORRETT ROAD，由发展商当年投地，至今项目以现楼形式登场，前后足足酝酿近10年，令人引颈以待。
21 BORRETT ROAD原址前身是高级公务员宿舍，发展商在2011年中以逾116亿元投得，能够挤身百亿地王之列，皆因是中半山最优质的地段。楼盘依山而建，被翠绿山峦环抱，坐拥中环甲级商厦及维港无敌景观，最重要是处于雾线以下的山腰位置，每年受浓雾笼罩的日子比山顶少得多，亦都没那么潮湿，住得更为舒适。
项目分两期发展，由5座物业组成，提供181伙分层单位，其中第一期率先推售，涉及115伙，间隔以四、五房为主，实用面积介乎2075至3378方呎。
物以罕为贵，如21 BORRETT ROAD的新供应少之又少。美联物业高级区域营业基事庄树勤指，中半山过去20年就只有两个新盘，合共仅150伙供应，包括2003年的富汇豪庭，以及2012年的君珀。
21 BORRETT ROAD矜贵之处，亦在于其配套，毗邻中环核心商业区，例如前往国际金融中心IFC，只是十余分钟车程，节省不少宝贵时间。另外亦有公共交通工具选择，楼盘楼下便有9号小巴直达中环交易广场，接驳港铁香港站，穿梭港九新界话咁易。
半山居住环境写意，21 BORRETT ROAD就近有宝云道花园以及宝云道健身径，住户只要步行十余分钟即达，随时可舒展筋骨。想有更多选择，还可以到山脚的香港公园及香港动植物公园，是一家大小游玩好地方，车程亦只是5分钟内。吃喝玩乐更精彩，往山顶走便有凌霄阁等著名景点，往山下走便有多个大型购物商场，包括金钟太古广场、中环置地广场及IFC Mall等；中上环苏豪区更近在咫尺，有各式酒吧及餐厅。
家长最关心子女校网，单在波老道就已经有两所国际学校，包括犹太教国际小学以及正在原址重建的英基港岛中学。按地域划分，楼盘属于小学11校网，被喻为本港四大名校网之一；中学校网则属中西区，同样有多间“争崩头”的中学。
21 BORRETT ROAD以现楼形式推售，全盘分两期发展，涉及181伙分层单位。
依山而建的21 BORRETT ROAD坐拥维港美景﹐而且位于雾线以下，在天气潮湿时不担心景观被浓雾遮挡。
中半山传统豪宅区邻近中环核心商业区，地理位置便利，成为商界富豪名人聚居地。
半山生活写意，21 BORRETT ROAD的住户想强身健体的话，可能附近的云宝道健身径。
附近有多个大型购物商场，例如金钟太古广场。
周边有不少景点，往山顶走就有凌霄阁。
波老道有两间国际学校，包括犹太教国际小学。
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