二手放盘议幅增，吸引用家趁机入市，美联物业上水中心分行(2)助理区域经理杨浩鸿(Alex Yeung)，该行刚促成一宗上水皇府山二手成交，一名首置客以568万元购入2房单位自住。
刚促成的皇府山2座低层A室，实用面积约442平方呎，建筑面积约573平方呎，2房间隔，享开扬景。杨浩鸿称，原业主叫价约600万元放盘约数月，有见近期市况调整，愿提高议幅促成交易，获首置垂青。客人心仪上址附靓装修，间隔亦四正实用，睇楼数次后决定入市。双方议价后终以568万元成交，折合实用呎价约12,851元，建筑呎价约9,913元。
资料显示，原业主于2010年7月以约218万元购入上址，转手帐面获利约350万元，期内物业升值近1.6倍。