二手市况向好,不乏换楼客趁机揾笋盘,美联物业大围盛世分行(2)联席区域经理陈志明(Kelvin Chan)表示,该行新近促成大围碧涛花园二手成交,一个高层3房套获外区换楼客以898万元承接。
新近促成的碧涛花园三期峰景阁高层B室,实用面积约702平方呎,建筑面积约978平方呎,3房套间隔,向东南享山景。陈志明称,买家为外区客,钟情新界区楼,由年初至今一直物色较大单位换楼,有见上址内栊企理干,而且楼层高、景观开扬,睇楼数次后即决定承接。原业主年初开价约930万元放盘,议价后终以898万元成交,折合实用呎价约12,792元,建筑呎价约9,182元。
资料显示,原业主于2010年7月以约417万元购入上址,转手帐面获利约481万元,期内物业升值逾1.1倍。