美联物业马鞍山泓碧分行市务经理(销售)李天杰(Ivan Li)表示，有业主因疫情关系，仅开放单位予带票上门的客人睇楼，日前一位外区客经该行购入马鞍山海典湾2房单位，客人带同支票睇楼，成功打动业主减价放售，涉资748万元。
新成交单位为海典湾5座中层F室，实用面积约470平方呎，建筑面积约631平方呎，2房间隔，向西南享少海景。原业主早前叫价约780万元放售，吸引外区客兴趣，并带票上门睇楼，最终获业主减价转售上址，单位终以748万元成交，折合实用呎价约15,915元，建筑呎价约11,854元。
原业主于2014年6月份以约430万元购入上述物业，转手帐面获利约318万元，物业升值缘74%。