美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，本月份杏花邨成交活跃，频录成交，该行刚促成一个499实呎池海双景的两房则王单位成交，用家斥862.8万元承接，2006年货转手升值逾2倍。
李圣智指出，该行刚促成的杏花邨为37座高层2室单位，实用面积499呎，建筑面积约598呎，为两房方厅间格，属屋苑的则王单位，并且向东北，拥泳池及海景双景观，故获用家垂青，并以862.8万元承接，折合实用呎价约17,291元，建筑呎价约14,428元，购入作自住之用。
原业主于20056年10月以约282万元购入，是次转手帐面获利约580.8万元，升值约206%。