美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，楼市向好，投资客入市，该行刚促成杏花邨一个475实呎连租约户，外区长线投资客斥780万元入市，2009年货转手帐面获利升值近1.6倍。
李圣智指出，刚成交的杏花邨为13座高层1室连租约单位，实用面积约为475呎，建筑面积约583呎，为两房间格，全山景，原业主叫价约800万元，议价后以780万元获易手，折合实用呎价约16,421元，建筑呎价约为13,379元。买家为外区长线投资客，看好区内交通配套及租务需求潜力，故斥资入市作收租之用。
原业主于2009年8月以约302万元购入上述物业，是次转售帐面获利约478万元，升值约158%。