美联物业杏花邨及蓝湾半岛首席助理联席董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨一个499实呎户成交，同区上车客斥838万元承接，2009年货转手升值近1.5倍。
李圣智指出，该行刚促成的杏花邨为25座中层7室单位，实用面积499呎，建筑面积约597呎，为两房方厅设计，向东南，望内园景，属屋苑内的优质放盘，由于银码吸引合理，故获同区用家钟情，斥838万元入市，折合实用呎价约16,794元，建筑呎价约14,037元，购入作上车之用。
原业主于2009年10月以约346万元购入，是次转手帐面获利约492万元，升值约142%。