青衣灏景湾3房套户 累减近250万元沽 区内客转租为买 斥1,000万

本港疫情持续,有租客趁机觅笋盘入市,荣升业主。美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示,该行新近促成青衣灏景湾二手成交,一个低层3房套单位以1,000元获区内客承接,较原叫价累减近250万元。他补充,受疫情反复影响,部分业主扩阔议价空间,现时议幅约5%至8%。

刚成交的灏景湾1座低层A室,实用面积约666平方呎,建筑面积约814平方呎,3房套间隔,向东南享园海双景。李贯甡称,原业主月前开价约1,250万元放售,吸引区内租客洽商承接。客人早前一直物色心仪单位,有见屋苑邻近港铁站,单位间隔实用,加上可议价,考虑不久即决定转租为买。双方数度议价后终以1,000万元成交,折合实用呎价约15,015元,建筑呎价约12,285元。

资料显示,原业主于2012年4月以约545万元购入上址,转手帐面获利约455万元,期内物业升值约83.5%。

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