楼市承接气氛向好,笋盘火速消化,美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示,青衣翠怡花园海景放盘向来罕有,该行新近促成一个中层海景3房户成交,一名区内租客睇楼即日决定入市,涉资748万元。他续称,区内业主对后市看好,青衣区二手交投加快,议价空间收窄至约2%至5%,普遍单位在少幅减价后,承接力强劲。
刚成交的翠怡花园10座中层H室,实用面积约495平方呎,建筑面积约636平方呎,3房间隔,向东享海景。李贯甡称,原业主叫价约810万元放售约数月,由于单位内栊新净,间隔实用,而且享有海景,属优质罕有放盘,故火速获用家承接。客人原租住同区屋苑,对区内环境熟悉,一直物色心仪3房户上车,故是次睇楼后即日决定入市。双方议价后,单位以748万元成交,折合实用呎价约15,111元,建筑呎价约11,761元。
资料显示,原业主于2012年3月以约373.8万元购入上址,转手帐面获利约374.2万元,升值逾1倍。