二手市场交投向好,不乏租客趁机上车做业主,美联物业马鞍山新港城中心分行(2)高级分区营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示,该行刚促成马鞍山天宇海二手买卖,一个低层3房套单位获区内租客承接,涉资919万元。
刚成交单位为天宇海2A座低层D室,3房套间隔,实用面积约665平方呎,建筑面积约877平方呎,享开扬景。陈少鸿称,原业早前于白石角购入单位换楼,故叫价约950万元出售上址,新近获区内租客洽商承接。客人心仪单位附雅致装修,加上景观开扬,内栊新净,故决定转租为买,承接上址自住。双方议价后以919万元成交,折合实用呎价约13,820元,建筑呎价约10,479元。
资料显示,原业主于2010年10月以约404.8万元购入上址,现沽出帐面获利约514.2万元,期间物业升值约1.3倍。