启德一号II是启德发展区大型私楼，是整个项目的第二期，期数多、户型选择亦多，是物色投资的不错选择。另一卖点是沙中线沿线，接通港九新界，只是交通一环就已经加分。近年政府新打造的九龙东核心商业区，无论是上车或换楼，物业升值潜力尽显。

启德一号II是政府“港人港地”项目，位于启德沐宁街8号，2017年入伙，发展商中国海外。启德一号II共有两座高座大厦，及七座低座住宅，全期提供624伙，实用面积介乎375呎至2414呎，开则由一房至四房都有，适合不同家庭的居住需要。

另一特色是楼底高，其中高座大厦五梯十伙，楼底高3米，户户有露台，有开放式厨房及独立厨房两种则，住户布局摆放家俬较为灵活。而低座是一梯五伙，楼底3.5米高，全数四房间隔，有独立厨房和露台。

住客会所超过25000呎，一般会所设施齐全。启德一号II卖点之一梗系沙中线，楼下是启德站，出金钟只需十分钟，去大围亦只是8分钟，位置优胜，非常适合上班族，绝对是日后升值的强心针。加上发展区有多条巴士及小巴线途经，可谓四通八达。

周边配套方面，启德一号有商场、有餐厅，而附近晴朗商场，亦能满足到住户的民生需要。将来启德站亦会打造成零售、餐饮、商业中心等集中地。想揾民生必需品，隔离有屋邨街市，买𩠌方便自在。

社区康乐设施方面，附近有九龙湾体育馆及运动场，九龙湾自行车公园等。而启德邮轮码头，更是大人细路消闲的选择。

启德一号II小学34校网，有协恩中学附属小学、陈瑞祺(喇沙)小学、马头涌官立小学、九龙灵光小学等。中学则有九龙真光中学、协恩中学、喇沙书院，香港培正中学等。

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