九肚山被视为传统豪宅集中地，环境清幽，向来吸引不少名人及城中富豪聚居。政府自 2011 年开始推售丽坪路一带地皮，逐渐成为身价显赫的黄金地段。沄沣彷照外国私人大宅采用低密度发展模式，私隐度极高，除了与九肚山的环境一脉相承，吐露港景色更可一览无遗。
由永泰亚洲及万泰集团合作发展的沄沣位于丽坪路 68 号，采用重视线条的现代感设计，分层及独立屋兼备，一共提供 158 个单位，尽显奢华气派。沄沣大走现代风格，由 5 个南欧意大利式庭园组成，别具特色。配套设施方面，屋苑设有耗资约 1 亿元的住客会所“Villa Le Vetta”。
住客除了可以自行驾车，亦可乘搭小巴往返骏景广场、银禧荟及新城市广场等多个商场，满足日常生活所需。作为全港人流最畅旺的商场，新城市广场集餐饮、购物、休闲于一身，名副其实是沙田区的皇牌消费热点。这里有超过 350 间商店、当中包括百多个国际时装及化妆品品牌，给顾客更多元化的购物选择。而位于商场 7 楼则云集多间知名餐厅，不论中西日泰，应有尽有。行街 shopping 并不是大人的专利，小朋友也有属于自己的玩乐天地，位于商场外、全亚洲首个“史诺比开心世界”，绝对是一家大细消遗的好地方。
屋苑亦邻近沙田马场，会员可以享用马会内的尊贵设施。而马场旁边就是全港最热门宠物集中地彭福公园，园内有一大片绿油油草地让爱犬可以无拘无束地奔跑，是住客带爱宠放电的不二之选。此外，只要大约 10 分钟车程便可抵达白石角海滨长廊，可进行多种令人心旷神怡的户外活动，包括缓步跑和踩自行车等，有助锻炼身体。
沄沣属于小学91校网，学校包括浸信会吕明才小学、胡素贞博士纪念学校及世界龙冈学校黄耀南小学；至于中学则属于沙田区校网，浸信会吕明才中学和圣罗撒书院均是不错的选择。除此之外，区内国际学校选择众多，例如香港墨尔文国际学校大受家长喜爱。