北上置业可否在香港做按揭?

以往港人于国内置业的难度很高,因为全国不少城市实施限外令,大部份需要境外买家(包括港人)证明于境内工作或读书,并有缴付社保。简单来说,就是有钱也未必买得到楼。不过,近年内地针对港人的调控措施有所放宽,部份地区毋须置业人士再提供社保及纳税证明,然而除非港人是缴付全数楼价(Full Pay),否则找国内银行承造按揭,需经常穿梭中港两地,非常不便。

现有个别银行与湾区母行接轨,港人可于香港分行办理按揭申请及批核,或将现契套现、购买一手楼,贷款金额可介乎港币50万元至1,000万元,最高可贷款30年,但不设现金回赠。

 

该计划的好处有四:

(一)所有按揭档只需交予香港分行办理,并且与在港置业的审批标准一样,包括按揭成数、入息档、压力测试等要求完全相同;

(二)按揭利率锁定为香港利率,现时该计划的利率介乎P-2%至P-1.5%(P为5.375%),即实际按息可低至3.375%,比国内的按揭利率超过5厘更低;

(三)即使在港已有物业在身,购买深圳物业亦不用缴付15%从价印花税(AVD),适合经常往返内地人士;

(四)贷款以港币结算及还款,可避免汇率差价。

有兴趣人士,可联络按揭转介机构帮忙委托香港分行进行按揭申请,该行会安排为深圳物业进行估价,并收集买家的入息资料。当审批完成后,可获得按揭贷款的申请人将收到香港分行发出的额度信(已兑换成港币),但买家必须要到国内律师楼签文件,及于国内分行开动户口。买家其后只需每月以港币供款于香港分行的户口内,非常简单方便。

如有内地投资或置业疑问,立即按此向客服专员咨询!

相关文章 :

【大湾区按揭】以港按息承造中国内房按揭... 经络按揭率先为客户提供中国内房按揭计划之按揭转介。香港居民可凭位于大湾区、北京、上海、广州、深圳等城市具备房产证的内地住宅、写字楼及商铺申请...
北上买楼按揭攻略 港人北上置业选择按揭计划,要特别留意每家银行提供的贷款息率、审批流程等细节。简单来说,就是预留充足资金及时间,以免招致不必要损失。基本申请文...
一文看清内地置业开支 于内地购买住宅,买家需缴付契税等楼价以外支出,而物业转手需缴付增值税及其附加税、个人所得税等,税项比率因应各城巿略有不同。申办产权证时,买方...
【北上揾楼实战】买大陆楼银行唔批按揭?... 港人北上买楼除咗可以选择“Full Pay”,亦可向银行申请按揭贷款,究竟买大陆楼点做按揭?最高可按几成?唔驶估估吓,立即睇片等达人话您知北...
【北上买楼】申请按揭懒人包 以往因为要提供社保以及缴税证明,令到不少打算到大湾区置业的买家,都无从入手。不过,最近在大湾区置业可豁免有关要求,相信可以便利更多香港人到当...
分享: