【一破再破】山顶车位再创新高1,188.8万 够买太古城两房

山顶豪宅屋苑Mount Nicholson车位再创全球新高价卖出,最新纪录为1,188.8万元。据土地注册处资料显示,项目73、75及76号车位,各以1,188.8万元售出,料创全球车位新高,涉资合共3,566.4万元。三个车位买家均为潘浩德,为德永佳执行董事。同一项目另一个车位于6月初传以1,020万元售出,已经是全球最贵,但新纪录再贵多16.5%。

差不多等同一个太古城两房高层户

1,188.8万元,差不多等同太古城一个两房高层户。最近天星阁高层E室,实用面积580平方呎,以1,280万元成交。如果用一架Tesla私家车去量化,以Tesla Model X Plaid(三摩打全轮驱动版),连税价钱140万元左右,即是够买8部有余。如果用港人最热爱的智能手机iPhone,一部最豪的iPhone 12 Pro Max 512GB容量,官方定价11,899元,1,188.8万,即是够买近1,000部。

车位按揭最高为五成

事实反映出,香港物业市场除了对住宅渴求外,车位需求同样热烈,特别是豪宅屋苑,然而,值得注意的是,车位按揭与住宅按揭不同,据金管局按揭指引要求,车位按揭及其他非住宅物业最高按揭成数为五成,如果一个1,188.8万车位,最高贷款额594.4万元。如果以资产水平进行测试,独立车位最高按揭成数为四成。另最长只有15年还款期

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