有老友见我们持有的物业质素不俗，有部分更可以称得上优质，他不明白为何那些业主愿意卖那些物业给我们？除非是超市价很多。老友不明白，买楼不一定要同业主买，甚至有时业主早已丧失了楼宇控制权，佢想唔卖都唔可以。

在政府减了商业印花税之后，市场上多了一些摸货，即是有一些投资者买入一些商业物业再提价卖走。如果有心买楼的人可以向那些炒家埋手。老实说，通常是要付溢价才可以买到那些物业，但如果买家实力不足，目的是想炒一转，博下“薄cut”，根本冇能力成交。当接近成交期，炒家可能要低于买入价出售，否则不但会被业主杀订，同时有机会被追差额，买家有可能减价出售，但幅度大多数不会多于10%。这亦是他已付的订金，业主没有损失，所以他一定不会反对，更何况他早已失去了物业的控制权。不过，如果是优质物业，要付溢价亦可以接受，毕竟是优质物业，可遇不可求，而且要养住那些炒家。无人炒楼，市场上就不会有太多优质楼盘。

除了买摸货之外，业主可能将物业按给财务机构，物业变成有两个主人，业主与银主。如果业主按合约还款，银主是不能控制物业买卖。如果业主不按时还款，物业的控制权就会双手奉献给银主，即使负债大幅低于楼价，业主对物业仍然是没有话事权。由于欠债低于楼价，银主未必会将物业以市价出售，因为出售所多出款项是要退还给业主。所以，一般来说，同银主买楼是有机会买到比较便宜的物业。