有年轻朋友买了一个单位之后，四出同人说，最后竟然要“挞订”。很多人不明白，那位年轻人已经做得很好，在未有足够钱买楼的时候就等，有足够钱就忍，不合心水就不买，最后出价又快又狠，结果抢到个优质单位，为何要挞订收场？很多人都不明白，最难解释就是业主杀订后重售，售价竟然高过挞订价，而又很快又卖得出，代表挞订的人在买入时做了正确决定，为何要挞订？

很多人将投资者口诀“等忍狠”挂在口边，以为自己做足功夫，其实“等忍狠”只是一个大纲，个中变化莫测。今次年轻朋友衰在一个“忍”字，并不是忍手，而是不忍得口，买楼后四出和朋友讲，好朋友就只会讲一声“系呀”，不是太老友的就会说小心楼价下跌，以及供不供得起，吓得两吓，宁愿挞订收场，所以识得忍口是很重要。

不知估故，有很多人知道朋友买楼，立刻表示楼市很危险，现在并不是买楼的时候。就算朋友挞订，他们都只会说是一番好意。其实，那些人亦要忍下把口，朋友落了订买楼，已经是准业主，如果太过危言耸听，令到朋友挞订，即使叫他卖楼，并不是说买楼有危险。所以，如果希望可以保持朋友关系，就是知道任何朋友买了楼，除了恭喜之外，其他说话就要忍下把口，不识忍口是会害了朋友。