有一日返工时见到其他公司职员，他说刚刚买了楼，昨晚兴奋到不能入睡。其实，他本来仍然心大心细，但最近睇到一个薪酬调查报告，香港有12万人每月收入超过10万元，如果利用按保，那些人随时可以买比较大一些的单位。如果他们现在有小型单位，就一定会“升呢”换一个中大型单位。由此可见，中大型单位的购买力是非常强劲，但现在还未被释放出来。

这位人兄讲得无错，我们平时只能在传媒接收一些比较负面讯息，例如有几多人会卖楼移民离开香港，会带走几多资金，如果我无记错，大约是2800亿元，楼市一定会下跌，但很少报道利好楼市讯息。有12万人每月超过10万，这不是一个小数目，还有很多是接近10万，如果政府放宽中大型单位按揭成数，例如由现在的50％放宽至75％，将会有大量中大型单位的购买力被释放出来，楼价当然会上升，所以买了楼的朋友睡着亦是人之常情。