中海外(688)行业具领先优势，基本面稳定，集团去年加快增加土地储备，在内地31个城市和香港新增76幅土地，可供发展的总楼面面积1,741万平方米。于去年底，集团的土储为6,375万平方米，实际权益为5,378万平方米。今年4月份，集团在北京和昆明收购了两幅地块，应占楼面面积共约62.64万平方米，其中块将会以合作模式发展。应付土地出让金约33.34亿人民币。

截至今年3月底止首季，集团经营业务收入按年升1%至276.4亿元，经营溢利按年升5.7%至82.4亿元，经营利润率扩1.4个百分点至29.8%。集团手头上现金由2017年年底1,040.5亿元，下跌至今年3月底的925.3亿元，净借贷水平则上升至35.6%，仍属行业的偏低水平。今年4月份，集团连同附属、合营及联营的合约物业销售金额约201.54亿元，按年增加5.7%；相应已售楼面面积约109.7万平方米，下降9.9%。今年首四个月，累计合约物业销售金额859.81亿元，增加12.8%；涉及已售楼面面积471.9万平方米，增加4.1%。

今年4月底，集团成功发行房地产行业息差最窄的五年期、十年期两个品种，共计15亿美元高级债券，并获得了逾百家来自于香港、新加坡、欧洲等资本市场的投资机构追捧，意向订单量峰值超过36亿美元。是次债券发行将进一步提高集团资金储备，并且优化借贷成本和期限结构。

走势上，过去三个月于长方形通道反复上落，目前失守各主要平均线，MACD维持熊差距，STC%K线续走低于%D线，整固后有望再上，宜候低26元吸纳，反弹阻力30元，不跌穿24元续持有。