本港土地供应不足迫在眉睫，为解燃眉之急，土地大辩论自4月起展开为期5个月的公众咨询，集思广益，凝聚共识。当中选项耳熟能详，包括公私营合作发展农地、填海、发展棕地、开发郊野公园边陲地带等，然而土地发展牵一发而动全身，故至今仍未有共识。

而回看有关数字，政府估计未来 5 年私人住宅单位落成量每年平均约 2.08 万个，合共约 10.4 万个，当中有部分私人住宅单位已经售出。而根据我们的统计，截至 8 月 10 日，已知未来潜在新供应而又从未曾推出的项目所涉及单位数目估计近 9 万伙，当中新界区供应最多，合共近 4.4 万伙，占比近 5 成；其次为九龙区(包括将军澳及西贡)，合共近 3.8 万伙，占比约42%；而港岛区合共逾 7,400 伙，占总数只约 8%。

再按地区细分，三大最多新供应的地区依次为元朗、将军澳及西贡、屯门。元朗区新单位数目逾 1.4 万伙，当中不乏大型项目，包括天水围第 112 区及第115 区项目、天水围天荣站、元朗站、锦上路站第一期项目等。将军澳及西贡区单位数目逾 1.3 万伙，当中以十四乡项目及日出康城 6 至 10 期最为瞩目；而屯门区单位数目逾 1.2 万伙，当中以兆康第 54 区商住项目规模最大。

若按落成年份划分，预期 2018 至 2021 年落成的单位数目合共有约 4.8 万伙，平均每年约 1.2 万伙；至于中长期新供应方面，预期 2022 年或以后落成的单位数目合共有逾 4 万伙；但若然未来开疆辟土未能持之以恒，相信亦难以应付与日俱增的住屋需求。

总括而言，土地发展规划必须高瞻远瞩，方能突破土地供应的樽颈，扭转房屋供求失衡局面。故长远而言，在土地大辩论众多的选项中，填海似乎是长远增加土地供应最可行的方法。