有老友说我经常提醒别人小心加息，讲来讲去都未加，而大多数专家都说今年只会加一至两次息，最多是加0.5%，连陈家强都话对楼市没有影响。老实说，香港银行可以顶到现在都还未加息，的确是出乎我意料之外，不过，现在加息的先兆已经出现，大家不得不小心提防。

首先是港元兑美元已经接触到弱方保证，而事实上金管局亦出手买港元，幸好除了银行体系结余尚有1,300亿元之外，还有10,000亿元储备，有如此坚强后盾，国际大鳄亦不敢轻举妄动，但无形之中锁死了10,000亿元储备，令到加息的第二个先兆出现。

全世界都知道，银行是不会做蚀本生意，当一个月的香港同业拆息升至1%，有部份银行可能要做蚀本生意，一般来说，现在按揭贷款息率是2.15%，而采用H按的人一般都是H+1.3%，当一个月拆息升至1%，银行本来可以收取2.3%，现在只能够收取2.15%，或者不用蚀本，但就赚少很多。银行是不会容许这个情况长此下去，所以，当一个月同业拆息升至1%，银行就会考虑加息。顺便一提，在今个星期二，一个月同业拆息已经升至1.22393%，银行或者还可以守得住一段时间，但离加息之期不远矣。