有老友表示，他的一个朋友以BNO去了英国，打算长住。第一件事就是买楼，买楼当然无问题，但到银行申请按揭时，竟然得不获批核，更加别说什么“H按”、“P按”、回赠等。现在令到他的朋友“发哂癫”。我说在外国买楼，大多数有一条银行按揭贷款条文，如果得不到银行贷款，买方是有权不成交，除非买方在买楼时愿意删除这条款。事实上这项条文很多时都会被删除，因为卖家会说，已经有另外一个买家俾到价，如果唔删除就唔会卖，香港又没有这项条文，所以很多时都会接受卖方的要求。

我问老友，他的朋友究竟要申请几多成按揭？原来是八成，怪不得银行不批核。就算在香港，亦只有1000万元以下的住宅单位才可以申请八成按揭，同时按揭保险公司会“验尸咁验”，看看申请人有无能力还款。在英国，银行家睇从香港去的人只是一批未合资格的难民，五年之后唔知是否可以申请移民。如果批八成按揭，五年之后申请人被遣返，楼宇市值下跌，银行可能会受到损失，所以宁愿现在不批核。换句话说，就算在民间，英国人仍然未当用BNO去的香港人是自己人。香港人以为已经移民去了英国，只不过是一厢情愿。