特首林郑月娥见到居屋申请大幅超额认购,于是在立法会表示会考虑居屋售价与市价脱勾,但是“揾地小组”主席黄远辉不同意居屋售价与市价脱勾。我虽然一向不同意黄远辉在房屋政策上意见,包括多年前他赞成政府出招将楼价压下去,可以令到更多人可以上车的说法,不过,我今次赞成他的意见。他并没有说出点解要反对的理由,只是说日后计算补地价方面比较复杂,我认为这只是一个技术上问题,倘若要执行亦不会太困难。
林太表示,考虑以建筑价钱出售居屋,这样做与当日政府以特廉价钱出售公屋一样,的确是制造了一批业主,不过,那班是未合资格的人,基本上不是公屋富户,有些人甚至连首期也未有,一于抽中才作打算。他们的防守能力薄弱,当楼价下跌或者其他原因,他们会将居屋扺押贷款,最后更有机会要卖走那些居屋,补地价费用则由买方负担。那些买居屋无论是白表或是是绿表申请者,表示他们不会再有机会申请公屋,绿表申请者更加由公屋租户变成没有住所的人,我认为政府应该大量兴建绿置居,让那些公屋富户申请,他们空出的单位可以让合资格的人入住,而出售绿置居的利润则可以用作兴建更加多绿置居,结果是令到轮候上楼的时间减少。这是个一石二鸟政策,所以居屋与市价脱勾并不是一条良方。