有人说政府“无事揾事做”，地产商用招标卖楼是跟足新楼销售指引，但政府见到楼价在春节后飙升，有理无理认为是地产商招标卖楼引致。不过，政府又不懂得怎样管理招标，于是由陈帆出面请地产商自律，政府做这么多事，最后只得一个人向地监局投诉，就算投诉成立，都是只得一个受害者，简直是劳民伤财。

老友闹得无错，但略嫌深度不足，政府请地产商自律，并非不准地产商招标卖楼，而是要列出各项回赠及优惠，透明度增加，买楼的人都放心一些。至于到现在只得一个人投诉，代表用招标买楼的人绝大多数已经得到高回赠，不好意思投诉。就算当日未取得最高回赠，现在只要他们出声，地产商为免麻烦，应该不会推搪，所以，只得一个人投诉亦不出奇。

既然用招标买新楼的人大多数都得到高回赠，代表新楼的真正楼价并没有在市场上反映出来，大家都只是睇到表面价，令到有一些买二手楼的人见到新楼的楼价如此高昂，他们不会介意多付一点，结果做成二手楼楼价急速上升。如果他们发现新楼原来有高达25%回赠，折实楼价较他们所买的二手楼更平，一定会很伤心，但又不能够向EAA投诉。所以，我认为他们才是地产商招标卖楼下的受害者。不过，大家又不用担心，那些人不会认为是买贵了，他们会说楼价只会高高高，有买贵无买错。