新一波疫情爆发，除每日确诊人数及疫区范围持续受到追踪外，“疫”市下楼市发展亦受到市场的关注。

受疫情转差的影响，部分二手业主减价求售意欲明显增加，市场上出现一些二手减价、蚀让成交个案的报导。根据“美联信心指数”，最新报66.5点，按周下跌约2.8%，令到减价盘比率有上升迹象。

虽然有部分业主看淡后市而选择离场，令到减价盘比率有上升的情况出现，但反观一手市场，推盘仍然保持活跃。两个位于屯门的全新盘合共提供逾870伙即将登场，其中位于屯门海皇路的楼盘将于本周六(7月25日)展开首轮108伙销售，在收票理想的情况下，料销售表现不俗。此外，位于屯门青山湾的新盘亦刚公布价单，涉及123伙单位，预计本周末开始收票。两个全新盘推售料有助带动一手成交！

一手推盘的速度仍需观乎疫情的走势，但发展商为未雨绸缪，仍积极为旗下项目申请预售楼花同意书，以便日后推盘更具灵活性。上半年新申请预售楼花同意书的住宅单位合共高逾1.27万伙，已超越去年全年约1.03万伙，并高出逾2成。

总括而言，受疫情影响，7月份下半月销售量放缓，预计7月份一手市场售约1,200伙，较6月份逾1,400伙回落约15%。至于二手方面，减价盘虽然增加，但鉴于近期疫情持续扩大影响，预期二手交投承接将放缓，估计二手成交量将由6月份逾4,000宗，下跌至7月份约3,500宗水平。