自政府于七一前修订资助房屋的定价机制，负担能力测试与居屋入息限额脱钩，并以非业主住户的家庭每月入息中位数作为参考点，即约为39,500元，比原先白表家庭57,000元的入息上限更低，意味着有更多合资格人士落入可申请门槛。加上新机制下，居屋单位定价由市价七折改为五二折出售，售价降至最低290万元，吸引力顿时大增。

十月初，房委会推出的新居屋，包括启德启朗苑、南昌凯乐苑及东涌裕泰苑，正式接受新一轮的额外申请，共提供4,431个单位。首轮居屋截止申请时，房委会已接获15.2万份申请表，而次轮申请的首三日，房委会累计共收到约11.2万份新申请表，暂超额35.8倍。在如此激烈竞争的情况下，以下三点是申请新居屋前的注意事项，务必先了解清楚：

1. “家有一老，如有一宝”

要知道是次居屋抽签的绿白表比例是一比一，但在白表的申请当中，仍会细分拣楼的先后次序，首先是以有长者的核心家庭优先，其次是核心家庭，然后是非核心家庭，最后才是一人申请者。因此，即使你非常幸运地抽到搅珠的第一个号码，但若然你是单人申请，中签率仍是较渺茫。

2. 房委房协大不同

大家应该都知道房委与房协是不同的机构，虽然它们出售的都叫“居屋”，但质素其实有颇大的差别。房委单位是以“实而不华”的原则设计，只以基本油漆及厨厕地砖作为交楼标准，而且没有间房，质素与公屋相近。相反，房协单位已包全屋装修及间隔已分，部份甚至设有会所，质素与私楼相近，因此如抽中房委单位的人士需预留较大笔的装修费用。

3. 首期十数万，按揭超轻松

房委会为居屋买家提供按揭贷款保证，白表买家最高可借90%，绿表买家更最高可借95%，因此一个300万的单位，白表人士只须付30万首期，绿表人士更只须付15万首期便可置业，可谓相当容易！而且买家不须经过压力测试，入息审查方面亦相当宽松，只要填写入息资料，基本上找银行承造按揭绝对不成问题。不过，按揭年期最多只能承造25年，比私楼的最高30年为短，以相同贷款额来说，每月供款会相对较大。